Petra

El terme és pla, extens i agrícola, amb suaus elevacions al sud on s'alça el turó de Bonany. El paisatge és de secà: cereal, ametller, algarrobo, figuera i vinya, amb les casetes de pedra i les possessions repartides pel camp. Petra forma part de la zona vinícola del llevant i de la plana, amb bodegues al terme.

El poble conserva un casc antic de pedra de arenisca, amb carrers rectes, cases de dues plantes i un conjunt conventual notable, el de Sant Bernardí, a més de la casa natal i el museu dedicats a Juníper Serra, que reben visita contínua. A dalt del turó, el santuari de Bonany és el lloc de referència del municipi i un dels miradors més coneguts de la plana. Del terme de Petra es va segregant a finals del segle XX l'actual municipi d'Ariany, que fins aleshores era una de les seves entitats de població.

Hi ha un nucli principal, el poble de Petra, i l'elecció es fa dins d'ell. El casc històric, al voltant del convent i de l'església, és on hi ha l'habitatge amb més caràcter: casa entre mitgeres de pedra, de dues o tres plantes, amb pati o corral, sovint amb elements tradicionals conservats. És també la part que més atenció exigeix en estat de conservació i en condicionants de reforma.

Els eixamples de les darreres dècades ofereixen unifamiliars amb parcel·la, adossats i algun bloc de pisos, més còmodes i amb aparcament, que és el que mou la majoria de les operacions locals. I el terme rústic, que és gran, concentra fincas i cases de camp amb terreny, des de la caseta fins a la finca amb casa principal; aquí hi ha el producte més car i el que més atrau al comprador de fora.

Petra resol bé el quotidià: comerç de proximitat, supermercats, mercat setmanal, centre de salut, farmàcia, col·legi, biblioteca i instal·lacions esportives, a més d'una vida associativa i de festes amb molt arrelament. Per a instituts, hospital comarcal, grans superfícies i administració, Manacor està a prop; Inca i Palma queden a una distància raonable.

L'estacionalitat turística és baixa, tot i que no nul·la: el poble rep visitants pel seu patrimoni franciscà, però no és un destí de temporada i no es buida a l'hivern. Té població permanent i la mateixa vida tot l'any, que és el que sol buscar qui es muda al Pla.

No hi ha costa. Les platges més properes estan al llevant, a la zona de Son Servera i Sant Llorenç des Cardassar, o cap al sud-est per Felanitx, totes a un trajecte en cotxe d'entre vint i trenta-cinc minuts. És una distància assumible, tot i que no és un municipi de mar.

El que hi ha a prop és pla i camins: terreny excel·lent per a la bicicleta de carretera i per caminar, amb molt poc trànsit. La pujada al santuari de Bonany és l'excursió clàssica del municipi, curta i amb vistes sobre tota la plana. En l'àmbit cultural, el conjunt franciscà, la casa natal i el museu de Juníper Serra, el convent i el calendari de festes —amb la fira i les festes patronals com a moments forts— donen contingut real a un poble d'aquest tamany.

Petra té estació de tren en la línia que enllaça la plana amb Manacor i, a través d'Inca, amb Palma. És un avantatge poc comú entre els pobles del Pla i permet arribar a la capital sense cotxe, tot i que amb un temps de viatge més gran que des del Raiguer. Per carretera, la connexió amb Manacor és curta i amb Palma raonable, per vies convencionals.

L'autobús completa la connexió amb els municipis veïns amb freqüències pròpies de l'interior. Dins del poble tot queda a peu i l'aparcament és còmode. Per al camp, la costa i els polígons de Manacor, el cotxe és necessari.

Tres blocs. Al casc, casa de poble de pedra entre mitgeres, amb pati, en un ventall que va de l'habitatge modest a la casa amb portal de mig punt i elements de certa categoria; bona part demana reforma. Als eixamples, adossats, unifamiliars amb parcel·la i pisos d'obra recent. I al camp, fincas rústiques amb casa o amb terreny, que és el producte que concentra la demanda de fora.

L'obra nova és escassa i es limita a solars dins del sòl urbà. En rústic regnen les limitacions generals de Mallorca i, com en tot el Pla, és freqüent trobar edificacions antigues amb la situació urbanística sense aclarir. Verificar-la abans de comprar és aquí especialment important, igual que comprovar aigua, sanejament i electricitat a les finques.

La demanda barreja comprador local i dels pobles veïns, gent que treballa a Manacor o a Palma i busca més casa per menys diners, i comprador internacional centrat sobretot en la finca rústica i en la casa de pedra del casc. La combinació de patrimoni, tren i preu d'interior ha mantingut un interès estable.

El volum publicat és petit però sol haver-hi alguna cosa: Petra no és dels municipis del Pla on passen mesos sense oferta. El lloguer residencial de llarga durada és escàs i competitiu, amb demanda local. El lloguer turístic està subjecte a una normativa autonòmica i municipal que ha canviat diverses vegades, especialment restrictiva en sòl rústic; convé confirmar-la per a l'habitatge concret abans de comptar amb ella.

Encaixa amb qui vol una casa de pedra amb caràcter a l'interior de Mallorca sense pagar preu de serra, amb qui busca finca amb terreny a la plana, i amb qui treballa a Manacor o necessita anar a Palma amb certa freqüència i valora tenir tren. També amb famílies, per la dotació del poble i per l'ambient tranquil.

Convé valorar la distància al mar —que existeix, tot i que sigui assumible—, l'estat i el cost de reforma de les cases antigues del casc, la situació urbanística i els subministraments de les edificacions en rústic, la calor de la plana a l'estiu, i una revalorització més lenta que a costa o a serra. A canvi, és dels pobles del Pla que més ofereixen pel que costen.