Municipi
Sant Joan
Foto: Antoni Picornell · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons · retallada
Sant Joan és un poble del Pla de Mallorca, entre Sineu, Petra, Montuïri i Porreres, amb el santuari de Consolació en un alt a les afores i un calendari de festes amb molta personalitat. És un terme agrícola d'un sol nucli, de població permanent i preus d'interior. Per a qui busca habitatge, ofereix casa de poble i finca de secà en una posició central dins de l'illa.
El terme és pla i de secà, al centre-sud del Pla. El poble s'organitza al voltant del seu carrer Major i de la plaça, amb cases de pedra de dues plantes. A les afores, sobre una elevació, hi ha el santuari de Consolació, el lloc de referència del municipi; la tradició que recull el propi ajuntament explica que un pastor va trobar allí a prop, junt a la possessió de Solanda, la imatge de la Verge.
Hi ha un únic nucli. El casc reuneix la casa de poble entre mitgeres i els serveis; als marges hi ha alguna vivenda unifamiliar amb parcel·la. La resta del terme és rústic, amb cases de camp i finques de secà, i és on apareix el producte que més atrau al comprador de fora.
Els serveis són els d'un poble petit del Pla: el bàsic resolt, amb un centre cultural municipal i els serveis mancomunats de la comarca. Per a instituts, hospital, grans superfícies i administració cal sortir cap a Manacor, Inca o Palma. No hi ha estacionalitat turística: població permanent tot l'any.
No hi ha costa; les platges queden a un trajecte en cotxe en qualsevol direcció. El que hi ha és pla, camins rurals i molt poc trànsit.
En l'àmbit cultural, el municipi té dues tradicions que explica el propi ajuntament i que són de les més singulars del Pla. La Festa del Quart Diumenge, avui coneguda com es Pa i es Peix, se celebra el quart diumenge de Cuaresma, quan l'Església recorda la multiplicació dels pans i els peixos: al santuari de Consolació es reparteixen unes coques petites sense llevat, amb la impressió dels cinc pans i els dos peixos, anomenades casques. Fins al 1919 aquesta festa va ser la patronal, però per coincidir amb l'època de la sega les festes es van traslladar al 29 d'agost. I el dia de Sant Joan se celebra el Sol que Balla: pujar a Consolació de matinada per veure ballar el sol al sortir, que marca l'inici de l'estiu.
Sant Joan està connectat per carretera amb Sineu, Petra, Montuïri i Vilafranca, en posició central dins del pla però fora dels eixos ràpids. No té estació de tren: les més properes són les de Sineu i Petra, a pocs minuts en cotxe. L'autobús enllaça el municipi amb els pobles veïns i amb Palma. El cotxe és necessari.
Casa de poble entre mitgeres, sovint de pedra i amb pati, amb bona part del parc pendent de reforma; alguna unifamiliar amb parcel·la als marges; i finques de secà amb casa o caseta al camp. L'obra nova és puntual. En rústic regnen les limitacions generals de Mallorca i abunden les edificacions antigues sense la situació urbanística clara: verificar-la abans de comprar és el primer, juntament amb els subministraments.
Mercat molt petit, amb poquíssima oferta publicada alhora. La demanda és local i comarcal, amb comprador de fora interessat sobretot en la finca. Els preus estan entre els més continguts de l'illa. El lloguer residencial de llarga durada és escàs. El lloguer turístic està subjecte a una normativa que ha canviat diverses vegades i és restrictiva en rústic: convé confirmar-la per a l'immoble concret.
Encaixa amb qui busca preu i camp al centre de Mallorca i valora un poble amb tradicions vives. Convé valorar els serveis limitats, l'absència de mar i de tren, el cost de reformar l'habitatge antic, la situació urbanística del construït en rústic, la calor del pla a l'estiu i l'escassetat de l'oferta.