Son Servera

Son Servera està a la costa de llevant de Mallorca, entre la serra i el mar, i és un d'aquests municipis que es coneixen per les seves zones costaneres abans que pel seu nom. El poble, terra endins, conserva la vida d'un nucli agrícola del Llevant; a pocs quilòmetres, la costa reuneix des d'un antic port de pescadors fins a una de les urbanitzacions residencials més cuidades de l'illa, passant pel extrem nord d'una de les grans platges de l'est. Amb dos camps de golf, una comunitat internacional assentada des de fa dècades i una oferta que va del pis al poble a la vila entre pins, és un municipi petit amb bastants mercats dins.

El terme és compacte: una franja que baixa de les últimes elevacions de la Serra de Llevant fins al mar, amb el poble a l'interior i els nuclis costers repartits pel litoral. Son Servera va créixer com a poble agrícola —ametllers, secà, bestiar— i conserva d'aquella època la seva trama de carrers i el seu ritme. El seu edifici més cridaner és l'Església Nova, un temple neogòtic que es va començar a finals del segle XIX i mai es va acabar: va quedar sense coberta i avui s'utilitza com a espai a l'aire lliure per actes i concerts, la qual cosa li dóna al poble una imatge que no té cap altre de l'illa. A la costa, la història és la del turisme de l'est: Cala Bona era un fondeador de pescadors i Cala Millor va créixer des de mitjans del segle XX fins a convertir-se en un gran destí de platja, mentre Costa dels Pins es desenvolupava per separat com a urbanització residencial entre pins.

Son Servera té quatre registres molt diferents en molt poca distància. Son Servera poble és el centre administratiu i de serveis, amb vida tot l'any, cases de poble i els preus més continguts del municipi. Cala Millor —cui part sud pertany al municipi veí— és el gran nucli de platja, amb passeig marítim, comerç i una forta orientació vacacional i residencial. Cala Bona, enganxada a Cala Millor, conserva el port petit i un ambient més tranquil i mariner. Costa dels Pins és l'enclavament més exclusiu: una urbanització de baixa densitat entre pins, al costat del mar i amb camp de golf, orientada a la vila i a la segona residència de gamma alta; Port Vell, Port Nou i Son Floriana completen aquesta franja residencial. Al voltant queda sòl rústic amb finques i cases de camp, i és aquí on està el Pula Golf. El poble viu els dotze mesos; la costa acusa amb força la temporada.

El poble funciona com a capçalera del municipi: comerç de proximitat, mercat, centres educatius, centre de salut, instal·lacions esportives i serveis municipals, amb una vida local constant durant tot l'any. Cala Millor i Cala Bona tenen oferta pròpia de comerç, restauració i serveis, àmplia en temporada i força reduïda a l'hivern, quan bona part tanca. Costa dels Pins i les urbanitzacions del seu entorn són zones essencialment residencials, molt tranquil·les, que depenen del poble o de Cala Millor per al dia a dia. Per a serveis especialitzats i oferta gran, la referència és Manacor, que queda relativament a prop, o Palma. És un municipi còmode per viure tot l'any si es tria el poble o la franja de Cala Millor, i clarament més estacional en la resta.

La costa és el gran actiu: la platja de Cala Millor és una de les més extenses de l'est de Mallorca, amb passeig marítim i tots els serveis en temporada; Cala Bona aporta el port i les cales petites; i el litoral de Costa dels Pins alterna racons de sorra amb trams de roca i pinar, en un dels fronts marítims més arbrats de l'illa. Cap a l'interior, les últimes elevacions de la Serra de Llevant ofereixen camins i miradors, i l'entorn rural permet caminar i sortir en bici sense muntanya dura. El golf té un pes poc comú per la mida del municipi, amb dos camps al terme, el Pula Golf entre finques i un altre a la zona de Costa dels Pins. En l'àmbit cultural, el poble manté festes molt arrelades i utilitza l'Església Nova com a escenari; a l'estiu, la vida social es trasllada a la costa.

Son Servera està a l'est de l'illa, connectat per carretera amb Manacor i des d'allà amb Palma i amb l'aeroport; també amb Artà i Capdepera cap al nord. No està a prop de la capital —és una de les coses que més convé valorar— però el trajecte és còmode i sense muntanya. Dins del municipi, les distàncies entre el poble, Cala Millor i Costa dels Pins són curtes però reals, i el cotxe és molt recomanable, sobretot si es viu a les urbanitzacions o al camp. El transport públic connecta el poble i els nuclis costers amb Manacor i amb la resta del Llevant, amb millor freqüència en temporada. A l'estiu, el trànsit i l'aparcament a la franja de Cala Millor i Cala Bona són el punt feble.

La forquilla és àmplia per a un municipi petit. Al poble predominen les cases de poble i els pisos en edificis de poques alçades, el producte més accessible i el que compra sobretot el resident. A Cala Millor i Cala Bona, apartaments i àtics a prop del mar i del passeig, juntament amb adossats, amb ús mixt entre residència i segona residència. A Costa dels Pins i el seu entorn, viles i xalets de parcel·la àmplia entre pins, molts amb vistes al mar o accés a ell: aquí està el segment alt del municipi. Al camp, finques i cases de camp amb terreny, escasses i molt buscades. L'obra nova és limitada i bona part del mercat es mou en segona mà, rehabilitació i reforma, amb força producte dels anys del desenvolupament turístic que es renova poc a poc.

El mercat combina l'habitatge habitual del poble amb una costa molt orientada a la segona residència i amb una demanda internacional assentada des de fa dècades, especialment a Costa dels Pins i a l'entorn del golf. Les diferències entre zones són grans: entre un pis al poble i una vila entre pins hi ha dos mercats diferents a pocs quilòmetres, i convé tenir clar quin es busca abans d'emprendre. El producte amb més demanda és l'apartament a prop del mar a la franja de Cala Millor i Cala Bona, i el de més valor, la vila de Costa dels Pins i la finca de l'interior. L'oferta de lloguer residencial de llarga durada és més real al poble que a la costa, on l'estacionalitat i el lloguer de temporada la redueixen força.

Son Servera encaixa especialment amb qui busca segona residència al costat del mar a l'est de Mallorca, amb perfils internacionals i amb aficionats al golf —pocs municipis d'aquest tamany tenen dos camps—, i també amb qui vol primera vivenda assequible en un poble del Llevant amb serveis i vida tot l'any. Costa dels Pins encaixa, a més, amb qui busca tranquil·litat, arbrat i baixa densitat. Convé valorar, en canvi, la distància a Palma i a l'aeroport, la forta estacionalitat de la franja costanera —amb bona part dels serveis tancats a l'hivern—, l'afluència i l'aparcament a Cala Millor a l'estiu, la dependència del cotxe a les urbanitzacions i el fet que una part del parc d'habitatge de la costa és dels anys del desenvolupament turístic i pot necessitar reforma. Ben escollida la zona, és un dels municipis més complets del llevant.