Petra

Das Gemeindegebiet ist flach, weitläufig und landwirtschaftlich geprägt, mit sanften Erhebungen im Süden, wo der Hügel von Bonany liegt. Die Landschaft ist von Trockenland geprägt: Getreide, Mandelbäume, Johannisbäume, Feigen und Weinreben, mit den Steinhäuschen und den possessions, die sich über das Land verteilen. Petra gehört zur Weinregion des Ostens und des Pla, mit Weinkellereien im Gemeindegebiet.

Das Dorf bewahrt einen Ortskern aus Sandstein mit geraden Straßen, zweigeschossigen Häusern und einem bemerkenswerten Klosterensemble, dem Sant Bernardí, sowie dem Geburtshaus und dem Museum, die Juníper Serra gewidmet sind und kontinuierlich besucht werden. Auf dem Gipfel des Hügels ist das Santuario de Bonany der Bezugspunkt der Gemeinde und einer der bekanntesten Aussichtspunkte des Pla. Ende des 20. Jahrhunderts wurde die heutige Gemeinde Ariany aus dem Gemeindegebiet von Petra abgetrennt, die bis dahin eine ihrer Bevölkerungsgruppen war.

Es gibt einen Hauptort, das Dorf Petra, und die Wahl erfolgt innerhalb dieses Gebiets. Der Altstadtbereich, rund um das Kloster und die Kirche, ist der Ort, an dem die charaktervollsten Wohnungen zu finden sind: Häuser zwischen Mauern aus Stein, mit zwei oder drei Etagen, oft mit einem Innenhof oder Garten, häufig mit erhaltenen traditionellen Elementen. Es ist auch der Teil, der die größte Aufmerksamkeit hinsichtlich des Erhaltungszustands und der Renovierungsbedingungen erfordert.

Die Stadterweiterungen der letzten Jahrzehnte bieten Einfamilienhäuser mit Grundstück, Reihenhäuser und einige Wohnblocks, die komfortabler sind und über Parkmöglichkeiten verfügen, was die meisten lokalen Transaktionen anzieht. Und das ländliche Gebiet, das groß ist, konzentriert Fincas und Landhäuser mit Grundstücken, von kleinen Häuschen bis hin zu Fincas mit Hauptgebäude; hier befindet sich das teuerste Produkt, das die Käufer von außerhalb am meisten anzieht.

Petra bietet eine gute Lösung für den Alltag: Nahversorgung, Supermärkte, Wochenmarkt, Gesundheitszentrum, Apotheke, Schule, Bibliothek und Sporteinrichtungen, sowie ein aktives Vereinsleben und Feste mit tiefen Wurzeln. Für weiterführende Schulen, ein regionales Krankenhaus, große Einkaufszentren und Verwaltung ist Manacor in der Nähe; Inca und Palma sind in angemessener Entfernung.

Die touristische Saisonalität ist gering, wenn auch nicht null: Das Dorf zieht Besucher wegen seines franziskanischen Erbes an, ist jedoch kein Saisonziel und leert sich im Winter nicht. Es hat eine ständige Bevölkerung und das ganze Jahr über das gleiche Leben, was oft von denen gesucht wird, die ins Pla ziehen.

Es gibt keine Küste. Die nächstgelegenen Strände befinden sich im Osten, in der Gegend von Son Servera und Sant Llorenç des Cardassar, oder im Südosten in Felanitx, alle in einer Fahrzeit von zwanzig bis fünfunddreißig Minuten. Es ist eine akzeptable Entfernung, obwohl es sich nicht um eine Küstengemeinde handelt.

Was in der Nähe ist, sind flaches Land und Wege: hervorragendes Terrain für Rennradfahren und Wandern, mit sehr wenig Verkehr. Der Aufstieg zum Santuario de Bonany ist die klassische Wanderung der Gemeinde, kurz und mit Blick auf das gesamte Pla. Kulturell bieten das franziskanische Ensemble, das Geburtshaus und das Museum von Juníper Serra, das Kloster und der Festkalender — mit der Messe und den Patronatsfesten als Höhepunkte — einen echten Inhalt für ein Dorf dieser Größe.

Petra hat einen Bahnhof an der Linie, die das Pla mit Manacor und über Inca mit Palma verbindet. Dies ist ein ungewöhnlicher Vorteil unter den Dörfern des Pla und ermöglicht es, die Hauptstadt ohne Auto zu erreichen, obwohl die Reisezeit länger ist als von Raiguer. Die Straßenverbindung nach Manacor ist kurz und die nach Palma angemessen, über herkömmliche Straßen.

Der Bus ergänzt die Verbindung zu den Nachbargemeinden mit Frequenzen, die für das Landesinnere typisch sind. Innerhalb des Dorfes ist alles zu Fuß erreichbar und das Parken ist bequem. Für das Land, die Küste und die Gewerbegebiete von Manacor ist ein Auto notwendig.

Drei Blöcke. Im Ortskern gibt es Steinhäuser zwischen Mauern, mit Innenhof, in einem Spektrum, das von bescheidenen Wohnungen bis hin zu Häusern mit Rundbogenportal und bestimmten hochwertigen Elementen reicht; ein großer Teil benötigt Renovierung. In den Stadterweiterungen gibt es Reihenhäuser, Einfamilienhäuser mit Grundstück und Wohnungen aus neuem Bau. Und auf dem Land gibt es ländliche Fincas mit Haus oder Grundstück, was das Produkt ist, das die Nachfrage von außen konzentriert.

Neubau ist rar und beschränkt sich auf Baugrundstücke innerhalb des urbanen Bodens. Im ländlichen Bereich gelten die allgemeinen Einschränkungen von Mallorca und, wie im gesamten Pla, ist es häufig, alte Gebäude mit unklarer städtebaulicher Situation zu finden. Die Überprüfung vor dem Kauf ist hier besonders wichtig, ebenso wie die Überprüfung von Wasser, Abwasser und Elektrizität in den Fincas.

Die Nachfrage mischt lokale Käufer und Käufer aus den Nachbardörfern, Menschen, die in Manacor oder Palma arbeiten und mehr Haus für weniger Geld suchen, sowie internationale Käufer, die sich vor allem auf die ländliche Finca und das Steinhaus im Ortskern konzentrieren. Die Kombination aus Erbe, Zug und Preisen im Landesinneren hat ein stabiles Interesse aufrechterhalten.

Das veröffentlichte Volumen ist klein, aber es gibt normalerweise etwas: Petra gehört nicht zu den Gemeinden des Pla, in denen Monate ohne Angebot vergehen. Die langfristige Wohnraummiete ist rar und umkämpft, mit lokaler Nachfrage. Die touristische Vermietung unterliegt einer autonomen und kommunalen Regelung, die mehrfach geändert wurde, besonders restriktiv im ländlichen Gebiet; es ist ratsam, dies für die konkrete Wohnung zu bestätigen, bevor man damit rechnet.

Es passt zu denen, die ein charaktervolles Steinhaus im Landesinneren von Mallorca suchen, ohne den Preis der Berge zu zahlen, zu denen, die eine Finca mit Grundstück im Pla suchen, und zu denen, die in Manacor arbeiten oder regelmäßig nach Palma müssen und den Zug schätzen. Auch für Familien, wegen der Ausstattung des Dorfes und der ruhigen Atmosphäre.

Es ist ratsam, die Entfernung zum Meer zu berücksichtigen — die existiert, auch wenn sie akzeptabel ist —, den Zustand und die Kosten für die Renovierung der alten Häuser im Ortskern, die städtebauliche Situation und die Versorgungsleitungen der Gebäude im ländlichen Bereich, die Hitze des Pla im Sommer und eine langsamere Wertsteigerung als an der Küste oder in den Bergen. Im Gegenzug gehört es zu den Dörfern des Pla, die am meisten bieten für das, was sie kosten.