Inca

Inca ist die drittgrößte Stadt Mallorcas und das große Zentrum des Raiguer, der Region im Inland. Bekannt als "Stadt des Leders" wegen ihrer Tradition in der Leder- und Schuhindustrie, ist sie eine ausgesprochen vom Wohnen und von Dienstleistungen geprägte Gemeinde, ohne Küste und ohne touristische Berufung, aber mit intensivem lokalem Leben und einer unübertroffenen Verbindung nach Palma. Für alle, die in einer authentischen Umgebung im Inland leben wollen, zu erschwinglicheren Preisen und mit ausgezeichneter Anbindung, ist Inca eine der praktischsten Möglichkeiten der Insel.

Inca ist eine Stadt der Arbeit und der Tradition, deren moderne Entwicklung mit der Ankunft der Eisenbahn und der Lederindustrie begann. Sie bewahrt eine reizvolle Altstadt, verbunden mit modernen Fußgängerzonen, und eine starke lokale Identität. Berühmt ist sie für ihren Wochenmarkt und vor allem für den Dijous Bo, die bedeutendste Messe Mallorcas, die jeden November die Stadt füllt. Ein weiteres Markenzeichen sind die Cellers, alte Weinkeller, die zu Restaurants der traditionellen Küche wurden. Anders als die Küstengemeinden lebt Inca für ihre Einwohner, nicht für den Tourismus, was ihr das ganze Jahr über einen echten Charakter verleiht.

Inca konzentriert sich um seinen Stadtkern, ohne die für Küstengemeinden typische Streuung in Küstengebiete. Die Stadt reicht von der Altstadt mit Stadthäusern und Gebäuden mit Charakter bis zu moderneren Erweiterungs- und Wohngebieten. Ringsum steuert das ländliche Umland des Raiguer Fincas und Landhäuser am Fuß der Serra de Tramuntana bei. Es ist somit eine Gemeinde mit im Wesentlichen städtischem Leben im Inland, in der die Wahl eher zwischen Wohnungsarten und Vierteln liegt als zwischen so unterschiedlichen Ambienten wie an der Küste.

Als Bezirkshauptstadt ist Inca sehr gut ausgestattet: Handel jeder Art, Wochenmarkt, Bezirkskrankenhaus, Schulen und ein vollständiges Dienstleistungsangebot, das sie als Hauptwohnsitz sehr bequem macht. Ihr Alltag ist das ganze Jahr über intensiv und beständig, ohne die Saisonalität touristischer Ziele. Die Stadt verbindet alteingesessene Bewohner mit neuen Nachbarn, die ihr Preis-Leistungs-Verhältnis und ihre Anbindung anzieht. Eine Umgebung, die sich für Familien eignet und für alle, die die Bequemlichkeit einer vollständig versorgten Stadt bei maßvolleren Lebenshaltungskosten suchen.

Inca hat keine Küste, aber seine Lage in der Inselmitte bringt es sowohl den Stränden des Nordens als auch dem Gebirge nahe. Zu seinen Füßen erstreckt sich die Serra de Tramuntana, mit nahen Orten wie Lloseta oder Selva und mit Wander- und Radrouten. Das kulturelle Leben dreht sich um das Erbe der Stadt, ihre Messen —mit dem Dijous Bo als großem Ereignis— und ihre traditionelle Gastronomie, eng mit den Cellers verbunden. Eine Gemeinde, die eher auf den Alltag als auf touristische Freizeit ausgelegt ist, aber mit leichtem Zugang zur landschaftlichen Vielfalt der Insel.

Der große Trumpf von Inca ist seine Anbindung. In der Mitte Mallorcas gelegen, ist es über die Schnellstraße und vor allem mit der Bahn mit Palma verbunden, mit regelmäßigem Verkehr ab der Intermodalen Station der Hauptstadt, was es ohne Auto sehr gut erreichbar macht. Es ist zudem Eisenbahnknoten Richtung Norden und Osten der Insel. Diese zentrale und gut angebundene Lage ist einer der wichtigsten Vorzüge für das Wohnen, denn sie erlaubt es, in einer ruhigeren und erschwinglicheren Umgebung zu leben und zugleich eine schnelle Verbindung nach Palma zu haben.

Das Angebot ist im Wesentlichen städtisch: Stadthäuser in der Altstadt, viele davon sanierungsfähig; Wohnungen und Penthäuser in den Erweiterungsvierteln; und modernere Objekte in den Wachstumsgebieten. Das ländliche Umland ergänzt Fincas und Landhäuser. Die Preise sind allgemein erschwinglicher als an der Küste und in Palma, was Inca zu einer attraktiven Möglichkeit für die erste Wohnung macht und für alle, die mehr Quadratmeter für ihr Budget suchen. Bestandsimmobilien und Sanierung haben hier ein besonderes Gewicht.

Der Markt von Inca ist vor allem ein Markt für Hauptwohnsitze, mit stabiler Nachfrage und maßvolleren Preisen als in den Küsten- und Tourismusgebieten. Die gute Verbindung nach Palma und das Preis-Leistungs-Verhältnis haben die Stadt für Berufstätige der Hauptstadt, die lieber ruhiger und günstiger wohnen, immer attraktiver gemacht. Das Angebot an langfristigen Mietwohnungen ist stärker vertreten als in den Küstengemeinden, da es nicht mit der Ferienvermietung konkurriert. Es ist einer der am stärksten auf den Hauptwohnsitz ausgerichteten Märkte der Insel.

Inca passt besonders zu allen, die eine erste Wohnung zu vernünftigen Preisen suchen, zu Familien und Dauerbewohnern und zu allen, denen die Verbindung nach Palma —vor allem mit der Bahn— und ein echtes städtisches Leben im Inland wichtig sind. Zu bedenken ist, dass es eine Gemeinde ohne Küste und ohne touristische Berufung ist, mit eher städtischem und industriellem als landschaftlichem Charakter, und dass alle, die Meer oder einen Zweitwohnsitz am Strand suchen, sich anderen Gemeinden zuwenden müssen. Um das ganze Jahr über im Herzen der Insel zu leben, gut angebunden und zu einem besseren Preis, ist es eine der vernünftigsten Möglichkeiten Mallorcas.