Berechne deine Hypothek
Schätze deine Monatsrate und die Kaufkosten einer Immobilie auf den Balearen. Unverbindlich und orientierend.
Ermäßigte ITP-Sätze (2-4%) für junge Käufer, erste Hauptwohnsitze oder kinderreiche Familien werden in dieser Berechnung nicht angewendet.
Hypothekenarten
Festzinshypothek
Die Rate bleibt während der gesamten Laufzeit gleich. Planbarer: du weißt genau, was du jeden Monat zahlst.
Variable Hypothek
An den Euribor plus einen Aufschlag gekoppelt. Die Rate steigt oder fällt mit dem Index; sie startet meist von niedrigeren Zinsen.
Mischhypothek
Kombiniert einen ersten Abschnitt mit festem Zins und den Rest variabel. Ein Mittelweg zwischen Sicherheit und Anfangskosten.
So funktioniert der Prozess
- 1Berechne mit diesem Tool deine Rate und die Kaufkosten.
- 2Stelle deine Unterlagen zusammen (Einkommen, Ersparnisse, Beschäftigungssituation).
- 3Vergleiche die Angebote mehrerer Banken und verhandle die Konditionen.
- 4Bewertung der Immobilie und Genehmigung durch die Bank.
- 5Unterschrift beim Notar und Übergabe der Schlüssel.
Hypothek für Nicht-Residenten
Viele Banken bieten Hypotheken für nicht-ansässige Käufer an, meist mit etwas geringerer Finanzierung. Wir bereiten einen speziellen Leitfaden mit den Anforderungen und dem Prozess vor.
Häufige Fragen
Orientierende Berechnung, kein Finanzierungsangebot. Steuern und Kosten sind eine Schätzung für die Balearen und stehen unter Vorbehalt; es gibt ermäßigte Sätze (2-4%) für junge Käufer, erste Hauptwohnsitze oder kinderreiche Familien, die hier nicht berücksichtigt werden. Die ITP wird auf den höheren Wert aus Kaufpreis oder Katasterreferenzwert angewendet. Prüfe die Konditionen immer mit deinem Berater und deiner Bank.