Vilafranca de Bonany

Vilafranca de Bonany liegt im Zentrum-Osten des Pla de Mallorca, an der Straße, die Palma mit Manacor verbindet, zwischen Petra, Sant Joan, Porreres, Felanitx und Manacor. Es ist ein landwirtschaftliches Dorf mit einem einzigen Kern und bietet für seine Größe eine ungewöhnliche kulturelle Ausstattung. Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, bietet es Dorfhäuser und Fincas zu Preisen im Inland, mit Manacor ganz in der Nähe.

Das Gemeindegebiet ist flach und trocken, der Landwirtschaft gewidmet, im Herzen des Flachlandes. Das Dorf organisiert sich entlang der Hauptstraße und rund um die plaça Major, wo sich das Rathaus befindet. Es ist eine Arbeitergemeinde ohne monumentalen Altstadtkern, mit dem Leben, das sich auf der Hauptstraße konzentriert.

Es gibt einen einzigen Ortsteil. Der Ortskern vereint die Dorfhäuser zwischen den Grundstücken und die Dienstleistungen; am Rand gibt es neuere Einfamilienhäuser mit Grundstück. Der Rest des Gemeindegebiets ist ländlich, mit Landhäusern und Fincas. Es ist zu beachten, dass die Hauptstraße das Dorf durchquert: die Entfernung zu ihr macht echte Unterschiede im Geräuschpegel zwischen den Straßen aus.

Dies ist der Bereich, in dem Vilafranca für seine Größe überrascht. Das Rathaus unterhält eine Bibliothek, ein Stadtteater, eine Musikschule und eine kommunale Vorschule, zusätzlich zu den grundlegenden Dienstleistungen und den gemeinsamen Programmen des Pla de Mallorca. Für weiterführende Schulen, das regionale Krankenhaus, große Einkaufszentren und die Verwaltung ist Manacor ganz in der Nähe; Palma ist über die Hauptstraße in angemessener Entfernung erreichbar. Es gibt keine touristische Saisonalität: ganzjährig permanente Bevölkerung.

Es gibt keine Küste; die Strände im Osten und Südosten sind nur eine kurze Fahrt über Manacor oder Felanitx entfernt. Im Landesinneren gibt es flaches Land und ländliche Wege, ideal für Fahrradtouren und Spaziergänge. Kulturell bietet das Stadtteater und die Musikschule ein eigenes Programm, das in einem Dorf dieser Größe nicht üblich ist, und der Festkalender ergänzt das Jahr.

Vilafranca liegt an der Straße, die Palma mit Manacor verbindet, was es gut mit beiden Städten verbindet und eine zentrale Lage im Flachland bietet. Es gibt keinen Bahnhof: die nächstgelegenen sind die in Petra und Manacor, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bus, der die Strecke Palma–Manacor bedient, hält im Gemeindegebiet. Ein Auto ist notwendig für das Land und die Küste.

Dorfhaus zwischen Grundstücken, mit Patio und einem Teil des Parks, der renovierungsbedürftig ist; Einfamilienhäuser mit Grundstück am Rand; und Fincas mit einem Haus oder einer Hütte im Feld. Neubauten sind punktuell. Im ländlichen Bereich gelten die allgemeinen Einschränkungen von Mallorca und, wie im gesamten Pla, gibt es viele alte Gebäude mit unklarer städtebaulicher Situation: diese vor dem Kauf zu überprüfen, ist das Wichtigste, zusammen mit den Versorgungsanschlüssen.

Kleiner Markt, mit wenig gleichzeitig veröffentlichtem Angebot. Die Nachfrage ist lokal und regional, mit Käufern aus Manacor, die nach Preisen suchen, und einigen Käufern von außerhalb, die an der Finca interessiert sind. Die Preise liegen im Bereich der moderaten Inlandspreise. Die langfristige Wohnraummiete ist knapp, mit echter Nachfrage von Personen, die in Manacor arbeiten. Die touristische Vermietung unterliegt einer Regelung, die sich mehrfach geändert hat und im ländlichen Bereich restriktiv ist: es ist ratsam, diese für die konkrete Immobilie zu bestätigen.

Es passt zu denen, die in Manacor arbeiten und einen Preis suchen, ohne sich zu weit zu entfernen, und zu denen, die eine Finca im Flachland in zentraler Lage möchten. Die kulturelle Ausstattung der Gemeinde ist ein echtes Argument für Familien. Es ist wichtig, den Verlauf der Hauptstraße durch das Dorf und den damit verbundenen Lärm je nach Straße, das Fehlen von Meer und Bahn, die Kosten für die Renovierung des alten Hauses, die städtebauliche Situation der im ländlichen Bereich gebauten Immobilien und die Hitze des Flachlands im Sommer zu berücksichtigen.