Gemeinde
Sant Joan
Foto: Antoni Picornell · CC BY 4.0 · Wikimedia Commons · zugeschnitten
Sant Joan ist ein Dorf im Pla de Mallorca, zwischen Sineu, Petra, Montuïri und Porreres, mit dem Heiligtum von Consolació auf einem Hügel am Stadtrand und einem Kalender voller charakteristischer Feste. Es ist eine landwirtschaftliche Gemeinde mit einem einzigen Kern, einer ständigen Bevölkerung und Preisen im Inland. Für diejenigen, die eine Unterkunft suchen, bietet es ein Dorfhaus und eine Finca in zentraler Lage auf der Insel.
Das Gemeindegebiet ist flach und landwirtschaftlich, im zentralen Süden des Pla. Das Dorf organisiert sich um seine Hauptstraße und den Platz, mit zweigeschossigen Steinhäusern. Am Stadtrand, auf einer Erhebung, befindet sich das Heiligtum von Consolació, der Bezugspunkt der Gemeinde; die Tradition, die das Rathaus selbst erzählt, besagt, dass ein Hirte dort in der Nähe, neben der possessió von Solanda, das Bild der Jungfrau fand.
Es gibt nur einen einzigen Kern. Der Ortskern vereint das Dorfhaus zwischen den Nachbargebäuden und die Dienstleistungen; am Rand gibt es einige Einfamilienhäuser mit Grundstück. Der Rest des Gemeindegebiets ist ländlich, mit Landhäusern und Fincas, und hier findet man das Produkt, das Käufer von außerhalb am meisten anzieht.
Die Dienstleistungen sind die eines kleinen Dorfes im Pla: das Wesentliche ist abgedeckt, mit einem kulturellen Zentrum der Gemeinde und den gemeinschaftlichen Dienstleistungen der Region. Für Gymnasien, Krankenhäuser, große Einkaufszentren und Verwaltung muss man nach Manacor, Inca oder Palma fahren. Es gibt keine touristische Saisonalität: das ganze Jahr über eine ständige Bevölkerung.
Es gibt keine Küste; die Strände sind mit dem Auto in jede Richtung erreichbar. Was es gibt, sind flache, ländliche Wege und sehr wenig Verkehr.
Kulturell hat die Gemeinde zwei Traditionen, die das Rathaus selbst erklärt und die zu den einzigartigsten im Pla gehören. Die Festa del Quart Diumenge, heute bekannt als es Pa i es Peix, wird am vierten Sonntag der Fastenzeit gefeiert, wenn die Kirche an die Vermehrung von Brot und Fischen erinnert: im Heiligtum von Consolació werden kleine ungesäuerte Kuchen verteilt, mit dem Abdruck von fünf Broten und zwei Fischen, die casques genannt werden. Bis 1919 war dieses Fest das Patronatsfest, aber aufgrund der Erntezeit wurden die Feierlichkeiten auf den 29. August verlegt. Und am Tag von Sant Joan wird das Sol que Balla gefeiert: frühmorgens nach Consolació zu gehen, um die Sonne beim Aufgehen tanzen zu sehen, was den Beginn des Sommers markiert.
Sant Joan ist über Straßen mit Sineu, Petra, Montuïri und Vilafranca verbunden, in zentraler Lage im Flachland, aber abseits der schnellen Verkehrsachsen. Es gibt keinen Bahnhof: die nächsten sind die in Sineu und Petra, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bus verbindet die Gemeinde mit den Nachbardörfern und mit Palma. Ein Auto ist notwendig.
Dorfhaus zwischen Nachbargebäuden, oft aus Stein und mit Innenhof, wobei ein großer Teil des Bestands renovierungsbedürftig ist; etwas Einfamilienhäuser mit Grundstück am Rand; und Fincas mit Haus oder Hütte im Feld. Neubauten sind sporadisch. Im ländlichen Bereich gelten die allgemeinen Einschränkungen von Mallorca und es gibt viele alte Gebäude ohne klare städtebauliche Situation: die Überprüfung vor dem Kauf ist das Wichtigste, zusammen mit den Versorgungsanschlüssen.
Ein sehr kleiner Markt, mit sehr wenig gleichzeitig veröffentlichtem Angebot. Die Nachfrage ist lokal und regional, mit Käufern von außerhalb, die vor allem an der Finca interessiert sind. Die Preise gehören zu den niedrigsten der Insel. Die langfristige Wohnraummiete ist rar. Die touristische Vermietung unterliegt einer Regelung, die mehrfach geändert wurde und im ländlichen Bereich restriktiv ist: es ist ratsam, diese für die konkrete Immobilie zu bestätigen.
Es passt zu denen, die einen Preis und ländliche Umgebung im Zentrum Mallorcas suchen und ein Dorf mit lebendigen Traditionen schätzen. Es ist ratsam, die begrenzten Dienstleistungen, das Fehlen von Meer und Zug, die Kosten für die Renovierung alter Wohnungen, die städtebauliche Situation der im ländlichen Bereich errichteten Gebäude, die Hitze des Flachlands im Sommer und das knappe Angebot zu berücksichtigen.