Gemeinde
Montuïri
Montuïri ist ein Dorf im Pla de Mallorca, das auf einem Hügel erbaut wurde und mit einem Profil von Mühlen von der Straße Palma nach Manacor aus erkennbar ist. Es ist eine landwirtschaftliche Gemeinde mit einem einzigen Kern, die über grundlegende Dienstleistungen verfügt und Innenpreise bietet. Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, bietet es ein Dorfhaus, die umliegende Landschaft und eine zentrale Lage auf der Insel; was es nicht bietet, ist Meer oder ein reichhaltiges Angebot.
Das Gemeindegebiet ist flach und landwirtschaftlich geprägt, und das Dorf liegt auf einer Erhebung, die weite Ausblicke über das Pla ermöglicht. Das charakteristischste Bild ist das Viertel Molinar im Süden des Ortskerns, wo die Windmühlen erhalten sind, die zusammen mit der alten Sa Farinera den Zyklus des Mehls schlossen. Es ist ein Dorf mit eigener Identität und viel lebendiger Tradition.
Es gibt nur einen einzigen Kern. Innerhalb davon hat die Altstadt —steile Straßen, Steinhäuser zwischen den Nachbargebäuden, die Umgebung des Platzes und das Molinar— den meisten Charakter; die Stadterweiterungen am Rand bieten Einfamilienhäuser mit Grundstücken und einige Reihenhäuser, die komfortabler sind und Parkmöglichkeiten bieten. Außerhalb des Ortskerns gibt es im rustikalen Gemeindegebiet Landhäuser und Trockenfincas.
Die Gemeinde hält Dienstleistungen auf dem Niveau eines Dorfes dieser Größe aufrecht, darunter eine Gemeindebibliothek und Bildungseinrichtungen für die frühkindliche und Grundbildung sowie Nahversorgungsgeschäfte. Für weiterführende Schulen, Krankenhäuser und große Einkaufszentren sind Manacor, Inca und Palma die Referenzen. Es ist eine Gemeinde mit ständiger Bevölkerung, ohne nennenswerte touristische Saisonalität: das Leben ist im Januar dasselbe wie im August.
Es gibt keine Küste; die Strände im Süden sind mit dem Auto erreichbar. Was es gibt, sind flaches Land, ländliche Wege und sehr wenig Verkehr, ein angenehmes Terrain zum Wandern und Radfahren. Kulturell hat die Gemeinde ein erstklassiges Asset: die prähistorische Siedlung Son Fornés, die zweieinhalb Kilometer vom Dorf entfernt liegt, mit ihrem Informationszentrum, dem Museu Arqueològic de Son Fornés, das im Molí des Fraret untergebracht ist.
Die Feste von Sant Bartomeu im August sind der Höhepunkt des Jahres: die cossiers, begleitet vom dimoni, ziehen tanzend durch die Altstadt und besuchen die Geschäfte und Cafés. Es ist eine der bekanntesten Traditionen des rituellen Tanzes auf Mallorca und verleiht dem Dorf einen großen Teil seiner Identität.
Montuïri liegt an der Straße, die Palma mit Manacor verbindet, was es in eine angemessene Entfernung von beiden Orten und in eine zentrale Position innerhalb des Flachlands bringt. Es gibt keinen Zug: Das Schienennetz von Mallorca verläuft weiter nördlich entlang der Achse von Inca. Der Bus verbindet das Dorf mit Palma und den Nachbargemeinden mit Frequenzen, die für das Inland typisch sind. Das Auto ist für fast alles notwendig, was sich nicht im Ortskern befindet.
Drei Produkte. Im Ortskern, Dorfhaus zwischen Nachbargebäuden, oft mit Patio oder Hof, mit einem bedeutenden Teil des Bestands, der renovierungsbedürftig ist. In den Stadterweiterungen, Einfamilienhäuser mit Grundstück und Reihenhäuser aus den letzten Jahrzehnten. Und auf dem Land, Trockenfincas mit Haus oder Häuschen. Neubau ist punktuell; im rustikalen Gebiet gelten die allgemeinen Einschränkungen von Mallorca, und es ist ratsam, die städtebauliche Situation der alten Gebäude im ländlichen Raum vor dem Kauf zu überprüfen.
Kleiner Markt mit langsamer Rotation, mit einer vor allem lokalen und regionalen Nachfrage sowie etwas Interesse von Käufern außerhalb, die an der rustikalen Finca interessiert sind. Die Preise gehören zu den niedrigsten der Insel. Es gibt normalerweise einige Angebote, aber wenig Auswahl. Die langfristige Wohnraummiete ist rar. Die touristische Vermietung unterliegt einer Regelung, die mehrfach geändert wurde und im rustikalen Bereich restriktiv ist: es ist ratsam, dies für die konkrete Immobilie zu bestätigen.
Es passt zu denen, die das ganze Jahr über im Inland mit einem begrenzten Budget leben möchten, und zu denen, die ein Landhaus im Flachland in zentraler Lage suchen. Es ist wichtig, die Abwesenheit von Meer und Zug, die Kosten für die Renovierung des alten Hauses im Ortskern, die städtebauliche Situation der im rustikalen Bereich errichteten Gebäude, die Hitze des Flachlands im Sommer und das begrenzte Angebot zu berücksichtigen.