Alaró

Alaró està al peu de la Serra de Tramuntana, al Raiguer, i és un dels pobles de l'interior de Mallorca que més ha guanyat atractiu en els últims anys sense perdre la seva forma. El primer que es veu en arribar són els dos riscos que el presideixen, amb el Castell d'Alaró a dalt d'un d'ells, i això resumeix bé el municipi: un poble de pedra amb serveis i vida pròpia, enganxat a la muntanya, a poca distància d'Inca i amb Palma a un trajecte còmode. No hi ha costa. El que hi ha és paisatge de Tramuntana, casc històric amb caràcter, una comunitat activa i un mercat on la casa de poble ben reformada i la finca amb bancals tenen demanda real, nacional i internacional.

El terme va del pla del Raiguer a la muntanya, i la seva imatge la marquen els dos farallons rocosos que s'alcen al sud del poble. A dalt d'un d'ells hi ha el castell roquer, una fortificació medieval amb santuari i hospederia que és un dels llocs més visitats de la serra i el símbol del municipi. A baix, el poble conserva una trama de carrers estrets i cases de pedra, amb l'església parroquial i la plaça com a centre, i una tradició d'oficis —el calçat i la pell van tenir pes aquí— que va deixar edificis i fisonomia pròpia. Al voltant, olivars en bancals sostenuts per parets de pedra seca, ametllers, alzinars i torrents. És un municipi de muntanya amb l'escala i els serveis d'un poble del Raiguer.

Alaró és, en essència, un poble i el seu terme de muntanya. El poble concentra gairebé tota la vivenda i tots els serveis: el casc antic de cases de pedra entre mitgeres, amb carrers estrets i algunes en pendent; els eixamples, on apareixen vivendes unifamiliars amb jardí i millor accés en cotxe; i els afores, amb vivenda més recent i vistes al pla o als riscos. Al voltant, el sòl rústic amb finques, possessions, olivars en bancals i cases de camp amb terreny, que és el producte més buscat pel comprador de fora i el que marca els trams alts del terme. No hi ha urbanitzacions ni nuclis costaners. L'elecció aquí és entre casc antic, eixample i camp, i canvia sobretot el pràctic del dia a dia.

Alaró té més vida i més serveis del que la seva mida suggereix: comerç de proximitat variat, mercat, centres educatius, centre de salut, instal·lacions esportives, serveis municipals i una activitat cultural i associativa notable, amb una comunitat estable i diversa que viu aquí tot l'any. No hi ha estacionalitat turística apreciable; el poble és el mateix al gener que a l'agost, tot i que el castell porta visitants. Per a la compra gran, els instituts, l'atenció especialitzada i l'oferta comercial àmplia, la referència és Inca, que està molt a prop i té fitxa pròpia, i després Palma. Aquesta combinació —poble de muntanya amb vida real i dos centres de serveis a mà— és la base de la seva demanda.

Alaró no té mar, però té una de les millors entrades a la Serra de Tramuntana. La pujada al castell és la ruta més coneguda del municipi, amb vistes que abasten bona part de l'illa, i des del poble surten camins cap als bancals, l'alzinar i les cims properes. El paisatge de pedra seca, olivars i camins empedrats forma part del conjunt de la Tramuntana reconegut per la UNESCO com a paisatge cultural. El ciclisme és intens a la zona, tant pel pla del Raiguer com per les pujades a la serra. En l'àmbit cultural, el poble manté festes i fires amb molta participació i una escena local activa durant tot l'any, que és part del que atrau a qui s'instal·la aquí. Les platges més properes queden a un trajecte en cotxe.

Alaró està ben situat: molt a prop d'Inca i amb accés còmode a l'autopista que uneix Palma amb el nord, cosa que deixa la capital i l'aeroport a un trajecte raonable i pla. També connecta per carretera local amb Consell, Binissalem, Lloseta, Santa Maria del Camí i, per la muntanya, amb Bunyola. No hi ha estació de tren al municipi: la línia Palma–Inca passa pels pobles veïns del pla, de manera que utilitzar el tren implica un curt desplaçament previ. Dins del terme, el poble es recorre a peu —amb pendents al casc— i el cotxe és necessari per al treball, per al camp i per a la platja. L'accés al castell és per una carretera de muntanya estreta. L'aparcament al casc és limitat.

El producte característic és la casa de poble de pedra, de dues o tres plantes, amb pati o terrassa, moltes reformades amb criteri en els últims anys i altres per reformar; és el més abundant i el que més ha pujat de valor, perquè aquí la pedra i el caràcter es paguen. Als eixamples i als afores hi ha vivendes unifamiliars i xalets amb jardí i vistes, que és el més pràctic per viure tot l'any, i algun pis, minoritari. Al camp, finques, possessions i cases de camp amb olivar i bancals, el producte més exclusiu del terme. L'obra nova és molt limitada, pel tamany del casc i per la protecció del paisatge de la serra, de manera que el mercat es mou en segona mà, rehabilitació i reforma, i la reforma ben feta és aquí un valor en si.

Alaró és un dels mercats de l'interior on més es nota l'arribada de demanda de fora. A l'habitatge habitual del comprador local i comarcal se li ha sumat, de forma sostinguda, un comprador de Palma i un comprador internacional que busquen casa de pedra amb caràcter o finca amb bancals en un poble amb vida i amb la serra a sobre, i això ha empès els preus per sobre dels d'altres pobles del Raiguer de mida semblant. L'oferta publicada és modesta i de poca rotació: el producte bo apareix poc i es mira ràpid. L'oferta de lloguer residencial de llarga durada és escassa i competida, tot i que aquí no competeix amb el lloguer de temporada com a la costa.

Alaró encaixa especialment amb qui vol viure en un poble de la Tramuntana amb serveis i vida pròpia, amb qui treballa a Inca o a Palma i prefereix l'interior, amb qui busca casa de pedra amb caràcter —reformada o per reformar—, amb qui vol finca amb olivar i bancals, i amb aficionats al senderisme i al ciclisme. Convé valorar, en canvi, el nivell de preus, que ja no és el d'un poble qualsevol de l'interior, l'escassetat d'oferta, que no hi ha mar i que la platja està a un rato en cotxe, el casc en pendent i l'aparcament limitat, el cost i els condicionants de reformar en pedra i en paisatge protegit, els visitants que atrau el castell i un hivern de peu de serra més fresc i humit que el de la costa. Per a qui encaixi, és un dels pobles més complets de l'interior de Mallorca.