Municipio
Maria de la Salut
Foto: Malopez 21 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons · recortada
Maria de la Salut es un pueblo del Pla de Mallorca situado, según la descripción del propio ayuntamiento, entre Santa Margalida, Muro, Llubí, Sineu y Ariany. Es un municipio agrícola de un solo núcleo, con una historia de independencia tardía y accidentada, y con el norte de la isla a un trayecto corto. Para quien busca vivienda, ofrece casa de pueblo y finca de secano a precios de interior, con las playas de la bahía de Alcúdia más cerca que desde casi cualquier otro pueblo del Pla.
El término es llano y de secano. Su historia, tal como la cuenta el ayuntamiento, explica bastante bien el pueblo: en época islámica el territorio de Maria formaba, junto con Muro, Llubí y Santa Margalida, el distrito de Muruh; en el repartiment de 1232 pasó, como todo el distrito, a Ponç Hug, conde de Empúries, y la división administrativa de 1240 lo integró en la parroquia de Santa Margalida. En 1430 las tierras las adquirió Ramon Safortesa, que las sumó a lo que ya poseía en Santa Margalida.
La independencia municipal costó. El proceso lo iniciaron en 1796 los diputados electos Miquel Gual y Joan Torelló, y solo se autorizó con la llegada de los gobiernos liberales: entre 1813 y 1836 Maria fue alternativamente municipio independiente y agregado de nuevo a Santa Margalida, hasta que en 1836 quedó definitivamente separada.
Hay un único núcleo, el pueblo de Maria de la Salut, articulado en torno a la plaça des Pou, donde está el ayuntamiento. Dentro del casco, la vivienda tradicional es la casa entre medianeras; en los bordes hay algo de unifamiliar con parcela más reciente. El resto del término es rústico, con casas de campo y fincas de secano.
Los servicios son los de un pueblo pequeño del Pla: lo básico resuelto. El ayuntamiento participa en los programas y servicios mancomunados del Pla de Mallorca. Para institutos, hospital, grandes superficies y administración hay que salir hacia Inca, Manacor o Palma. No hay estacionalidad turística: población permanente todo el año.
No hay costa dentro del término, pero el municipio está bien colocado respecto a ella: las playas de la bahía de Alcúdia, por Muro y Santa Margalida, quedan a un trayecto corto. Tierra adentro, lo que hay es llano, caminos rurales y poco tráfico, terreno de bicicleta y de paseo. La vida cultural es la del propio pueblo y su calendario de fiestas.
Maria está conectada por carretera con Santa Margalida, Sineu, Llubí y Ariany. No tiene estación de tren: las más próximas son las de Sineu y Llubí, a pocos minutos en coche. El autobús enlaza el municipio con Ariany y Sineu. El coche es necesario para el día a día.
Casa de pueblo entre medianeras en el casco, con patio y buena parte del parque pendiente de reforma; algo de unifamiliar con parcela en los bordes; y fincas de secano con casa o caseta en el campo. La obra nueva es puntual. En rústico rigen las limitaciones generales de Mallorca y, como en todo el Pla, abundan las edificaciones antiguas con la situación urbanística sin aclarar: verificarla antes de comprar es lo primero, junto con los suministros.
Mercado pequeño, con poca oferta publicada a la vez y rotación lenta. La demanda es local y comarcal, con algún comprador de fuera buscando finca o casa de pueblo barata con la costa norte relativamente cerca. Los precios están entre los más contenidos de la isla. El alquiler residencial de larga duración es escaso. El alquiler turístico está sujeto a una normativa que ha cambiado varias veces y es restrictiva en rústico: conviene confirmarla para el inmueble concreto.
Encaja con quien busca precio en el interior y quiere tener la bahía de Alcúdia a mano sin pagar costa, y con quien busca finca en el llano. Conviene valorar los servicios limitados, la ausencia de mar y de tren, el coste de reformar la vivienda antigua, la situación urbanística de lo construido en rústico, el calor del llano en verano y lo reducido de la oferta.