Calcula tu hipoteca
Estima tu cuota mensual y los gastos de compra de una vivienda en Baleares. Orientativo y sin compromiso.
Tipos reducidos de ITP (2-4%) para jóvenes, primera vivienda habitual o familias numerosas: no se aplican en este cálculo.
Tipos de hipoteca
Hipoteca fija
La cuota se mantiene igual durante toda la vida del préstamo. Más previsible: sabes exactamente lo que pagarás cada mes.
Hipoteca variable
Se referencia al Euríbor más un diferencial. La cuota sube o baja según evolucione el índice; suele partir de tipos más bajos.
Hipoteca mixta
Combina un primer tramo a tipo fijo y el resto a tipo variable. Un punto intermedio entre seguridad y coste inicial.
Cómo funciona el proceso
- 1Calcula tu cuota y los gastos de compra con esta herramienta.
- 2Reúne tu documentación (ingresos, ahorros, situación laboral).
- 3Compara la oferta de varias entidades y negocia las condiciones.
- 4Tasación de la vivienda y aprobación del banco.
- 5Firma ante notario y entrega de las llaves.
Hipoteca para no residentes
Muchos bancos ofrecen hipotecas a compradores no residentes, normalmente con una financiación algo menor. Estamos preparando una guía específica con los requisitos y el proceso.
Preguntas frecuentes
Cálculo orientativo, no constituye una oferta financiera. Los impuestos y gastos son una estimación para Baleares y están pendientes de ratificación; existen tipos reducidos (2-4%) para jóvenes, primera vivienda habitual o familias numerosas que no se contemplan aquí. El ITP se aplica sobre el mayor del precio de compra o el valor de referencia de catastro. Verifica siempre las condiciones con tu gestor y tu banco.