Municipio
Ariany
Foto: Malopez 21 · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons · recortada
Ariany es el municipio más joven de Mallorca: se separó de Petra en 1982 y fue el último del Pla —y de la isla— en conseguir ayuntamiento propio. Es un pueblo pequeño, agrícola, de un solo núcleo, en el centro-este del llano, entre Petra, Maria de la Salut, Sineu y Santa Margalida. Para quien busca vivienda, es de los sitios más baratos de Mallorca, con casa de pueblo y finca de secano y muy poca oferta publicada.
El término es llano y de secano, dedicado al cereal, al almendro y al algarrobo. El pueblo es compacto y sin crecimientos recientes de peso, articulado por el carrer Major y la plaza. Su historia moderna es la de una independencia que costó tres intentos: antes de la separación definitiva de Petra en 1982 hubo dos tentativas, en 1925 y en 1949.
El edificio que lo identifica es la iglesia parroquial de Nostra Senyora d'Atocha. Según la historia que publica el propio ayuntamiento, el marqués de Ariany costeó un templo nuevo, terminado en 1737, con una réplica de la imagen de la Virgen de Atocha de Madrid, que sustituyó a la advocación anterior, la de las Nieves.
Hay un único núcleo. El casco reúne la casa de pueblo entre medianeras y los pocos servicios del municipio; en los bordes hay algo de vivienda unifamiliar con parcela. El resto del término es rústico, con casas de campo y fincas de secano.
Los servicios propios son los mínimos de un municipio muy pequeño. Para la compra grande, los colegios más allá de lo elemental, el centro de salud de mayor tamaño, el hospital y la administración hay que salir hacia Petra, Inca, Manacor o Palma. No hay estacionalidad turística: población permanente todo el año, y poca.
No hay costa. Las playas de la bahía de Alcúdia quedan a un trayecto corto por Santa Margalida. Tierra adentro, lo que hay es llano, caminos rurales y muy poco tráfico, terreno de bicicleta y de paseo. La vida cultural es la del pueblo y su calendario de fiestas; el ayuntamiento mantiene un catálogo de elementos de interés artístico, histórico, ambiental y arquitectónico del término.
Ariany está conectado por carretera con Petra, Maria de la Salut, Sineu y Santa Margalida. No tiene estación de tren: las más próximas son las de Petra y Sineu, a pocos minutos en coche. El autobús enlaza el municipio con Maria de la Salut y Sineu. El coche es imprescindible.
Casa de pueblo entre medianeras, con patio y, en buena parte del parque, necesidad de reforma de calado; algo de unifamiliar con parcela en los bordes; y fincas de secano con casa o caseta en el campo. La obra nueva es prácticamente inexistente. En rústico rigen las limitaciones generales de Mallorca y abundan las construcciones antiguas sin la situación urbanística clara: verificarla antes de comprar es imprescindible, igual que comprobar agua y electricidad.
Es de los mercados más pequeños de la isla: pasan temporadas enteras sin nada publicado, y cuando sale algo suele ser una casa de pueblo o una finca. La demanda es local y comarcal, con algún comprador de fuera buscando precio. El alquiler residencial de larga duración es casi inexistente. El alquiler turístico está sujeto a una normativa que ha cambiado varias veces y es restrictiva en rústico: conviene confirmarla para el inmueble concreto, y no apoyarse en ella en un municipio sin demanda turística propia.
Encaja con quien busca el precio más bajo del interior de Mallorca y no necesita servicios cerca, y con quien quiere finca en el llano con la costa norte relativamente a mano. Conviene valorar los servicios mínimos, la dependencia total del coche, la ausencia de mar y de tren, el coste de reformar la vivienda antigua, la situación urbanística de lo construido en rústico y una oferta tan escasa que obliga a esperar.