Sencelles

Sencelles està al cor del Pla de Mallorca, entre Inca i Palma, i és un d'aquests municipis d'interior que han guanyat interès sense perdre el caràcter. És un terme pla i agrícola, de secà, ametllers, vinya i murs de pedra, amb un poble tranquil i diversos caseríos diminuts repartits pel camp. No hi ha costa, ni urbanitzacions, ni atractiu turístic que alteri el ritme. El que sí hi ha és una posició molt central, bon accés a Palma i a Inca, i un mercat de casa de poble i finca amb terreny a preus raonables, amb una demanda creixent de qui busca camp mallorquí de veritat sense allunyar-se de la capital.

El terme ocupa un tram del Pla, de relleu suau, amb el paisatge característic de l'interior de Mallorca: parcel·les tancades per parets de pedra seca, ametllers, figueres, secà i vinya, amb possessions i cases de camp repartides. El poble de Sencelles és tranquil i d'escala petita, amb l'església parroquial i la plaça com a centre, i conserva una vida local pròpia i una devoció molt arrelada a una religiosa del poble beatificada, que forma part de la seva identitat i del seu calendari festiu. El que distingeix Sencelles d'altres municipis del Pla és la seva estructura dispersa: a més del nucli principal, el terme inclou diversos caseríos molt petits, alguns d'apenes unes cases, que li donen un poblament repartit poc habitual.

Sencelles és un poble i un grapat de caseríos. Sencelles poble concentra la major part de l'habitatge i tots els serveis del municipi, amb cases de poble de dues plantes, algun eixample recent i una vida constant durant tot l'any. Biniali és el segon nucli, petit i molt tranquil, i al seu voltant hi ha diversos caseríos menors repartits pel terme, d'apenes unes cases cadascun, que són el més silenciós que es pot trobar al centre de l'illa. Al voltant, el sòl rústic amb finques, possessions, vinya i cases de camp amb terreny: és el producte que atrau el comprador de fora i el que marca els trams alts. No hi ha urbanitzacions ni zones residencials modernes d'entitat; l'elecció és entre poble, caserío i camp.

Sencelles poble té el bàsic d'un municipi petit: comerç de proximitat, serveis municipals, atenció sanitària i educativa dels primers nivells i instal·lacions esportives, amb una vida local estable els dotze mesos. Per a la compra gran, els instituts, l'atenció especialitzada i l'oferta comercial àmplia, la referència és Inca —capçalera comarcal del Raiguer, amb fitxa pròpia— o Palma, i les dues queden a un trajecte curt. Aquesta combinació és el que fa pràctic viure aquí: poble petit de veritat, amb dues ciutats a mà. Els caseríos i el camp depenen completament del poble i del cotxe. No hi ha estacionalitat turística apreciable: el municipi està igual tot l'any.

Sencelles no té mar, i convé dir-ho: per a platja cal conduir, encara que des del centre de l'illa gairebé tot el litoral queda a una distància raonable. El seu entorn és el del Pla: camp obert, camins rurals entre parets de pedra, ametllers que floreixen a final de l'hivern i vinya. El terreny pla fa del terme una zona habitual de cicloturisme a la primavera i a la tardor, i bona per caminar sense desnivell. En l'àmbit cultural, la vida gira al voltant del poble: festes patronals, fires i la devoció local, amb una activitat associativa pròpia d'un municipi petit però constant. Per a oferta gran —teatre, concerts, museus— la referència és Palma o Inca. És un municipi de vida tranquil·la, pensat per a qui busca camp i silenci.

La posició de Sencelles és el seu millor actiu: està al centre de l'illa, amb accés còmode a l'autopista que uneix Palma amb Inca i el nord, la qual cosa deixa la capital, l'aeroport i Inca a trajectes curts i plans. També connecta per carretera local amb Binissalem, Consell, Santa Eugènia, Costitx i Algaida. No hi ha estació de tren al municipi, però la línia Palma–Inca passa a prop, per Binissalem i Consell, la qual cosa permet utilitzar el tren amb un curt desplaçament previ. Dins del terme, el cotxe és necessari: els caseríos estan dispersos, el camp s'accedeix per camins rurals i els serveis de referència estan fora. El poble, en canvi, es recorre a peu sense problema.

L'oferta és la de l'interior, amb un pes notable del camp. Al poble predominen les cases de poble de dues o tres plantes, moltes amb pati o corral i en bona part per reformar, a preus raonables de l'illa; hi ha també algun pis i habitatge més recent als afores del casc. A Biniali i els caseríos, cases de poble molt escasses i molt buscades per la seva tranquil·litat. I al camp, finques, possessions i cases de camp amb terreny, ametllers o vinya, que és el producte característic del municipi i el que concentra la demanda de fora. Hi ha a més terreny a la venda amb certa regularitat. L'obra nova és molt limitada i el mercat es mou en segona mà, rehabilitació i reforma.

Sencelles és un mercat petit amb una demanda doble: l'habitatge habitual del comprador local i comarcal, i la finca o casa de camp que busca qui ve de Palma o de l'estranger atret pel camp del centre de Mallorca. Aquest segon perfil és el que ha anat tirant dels preus del rústic, mentre que la casa de poble es manté en nivells accessibles. L'oferta publicada és modesta però constant per a la mida del municipi, amb presència tant d'habitatge com de sòl, i convé llegir-la com un mercat de poca rotació: el bo apareix poc i es mira ràpid. El lloguer residencial de llarga durada és escàs, encara que aquí no competeix amb el lloguer de temporada, la qual cosa ho fa una mica més real que als municipis costaners.

Sencelles encaixa especialment amb qui busca camp mallorquí a prop de Palma, amb qui vol finca, possessió o casa de camp amb terreny, amb qui busca casa de poble per reformar a preu raonable, i amb qui prioritza silenci i vida de poble petit tenint dues ciutats de serveis a mà. Convé valorar, en canvi, que no hi ha mar i que la platja queda a un rato en cotxe, els serveis limitats dins del municipi i la dependència d'Inca i de Palma, la necessitat del cotxe —absoluta si es viu en un caserío o al camp—, l'estat de bona part de les cases de poble, que solen demanar reforma a fons, els condicionants de construir o ampliar en sòl rústic, el poc volum d'oferta i un hivern d'interior més fresc que el de la costa. Per a qui busqui camp i practicitat, és de les opcions més equilibrades del Pla.