Algaida

Algaida està al centre de Mallorca, al Pla, just a la carretera que uneix Palma amb Manacor, i aquesta posició ho explica gairebé tot. És un terme municipal d'interior, agrícola, sense una sola costa, amb tres nuclis de poble i un terme de secà, ametllers i murs de pedra. Però està prou a prop de Palma perquè molta gent visqui aquí i treballi allí, i prou al centre per tenir la resta de l'illa a mà. El seu mercat és dels més raonables de Mallorca per a qui busca casa de poble o finca amb terreny sense allunyar-se de la capital, i és un dels pocs municipis de l'interior amb una oferta publicada constant.

El terme és pla o suaument ondulat, de camp tancat per parets de pedra seca, amb ametllers, figueres i secà, i una elevació que ho domina tot: el Puig de Randa, una meseta rocosa que s'alça sola sobre el Pla i a la qual hi ha santuari d'origen medieval, un dels quals vinculat a la figura de Ramon Llull. Algaida poble és un nucli tranquil de carrers de pedra i places, amb l'església parroquial com a referència, que conserva vida pròpia tot l'any i una tradició de festes molt arrelada. Junt a la carretera principal hi ha, a més, una vidrieria històrica que és un dels fets més reconeixibles del camí entre Palma i l'est i una de les senyes del municipi. La resta és camp treballat, amb possessions i cases de camp disperses.

Algaida té tres nuclis i molt de camp. Algaida poble és el principal i concentra la major part de l'habitatge i dels serveis: cases de poble, pisos en edificis de poques alçades i vida constant durant tot l'any. Pina i Randa són dos nuclis molt més petits, d'aire molt rural; Randa, al peu del puig del mateix nom, és diminut i un dels racons més tranquils de l'interior de l'illa. Al voltant, el sòl rústic amb finques, possessions i cases de camp amb terreny, que és on hi ha bona part de l'interès del municipi per al comprador de fora. No hi ha urbanitzacions ni zones residencials modernes d'entitat: aquí s'escull entre poble, poble petit i camp, i la decisió és sobretot quanta soledat es vol.

Algaida poble funciona com a cap del municipi i té el necessari per al dia a dia: comerç de proximitat, mercat, centres educatius, centre de salut, instal·lacions esportives i serveis municipals, amb una vida local que no depèn en absolut de la temporada turística. Pina i Randa, molt més petits, depenen del poble per gairebé tot. L'gran avantatge pràctica del municipi és la proximitat de Palma: el que no està aquí es resol a la capital sense que el desplaçament sigui una expedició, i el mateix amb Inca o Manacor. És, en conjunt, un municipi còmode i estable per viure tot l'any, amb el ritme d'un poble d'interior i sense l'estacionalitat de la costa.

Algaida no té costa, i convé dir-ho d'entrada: per platja cal agafar el cotxe, encara que des del centre de l'illa gairebé tot el litoral queda a una distància raonable. El seu entorn és el de l'interior: camp de secà, camins rurals entre parets de pedra i, sobretot, el Puig de Randa, que es puja per carretera o a peu i ofereix una de les vistes més àmplies del Pla i de la badia de Palma, amb els seus santuari a dalt. El terreny pla del terme és molt apreciat per al ciclisme, que en aquesta zona de l'illa és intens a la primavera i a la tardor. En l'àmbit cultural, el poble manté festes i fires amb molta participació, i la tradició del vidre bufat és part de la seva identitat. Per a oferta gran —teatre, concerts, museus— la referència és Palma.

És el punt fort d'Algaida. El municipi està sobre la carretera principal que creua l'illa de Palma a l'est, cosa que el deixa a un trajecte curt i còmode de la capital i de l'aeroport, i a mitja hora llarga de bona part dels destins de l'illa: estar al centre significa no estar lluny de res. El transport públic connecta el poble amb Palma i amb els municipis veïns, amb freqüències pròpies d'un municipi d'interior. Dins del terme, el cotxe és necessari: Pina i Randa queden apartats i el camp està dispers, amb accessos per camins rurals. No hi ha tren al municipi, a diferència dels pobles del Raiguer.

L'oferta és la típica de l'interior, amb bona varietat dins de la seva escala. Al poble predominen les cases de poble —moltes àmplies, de dues o tres plantes, amb pati o corral i sovint per reformar— i els pisos en edificis de poques alçades, en un tram de preu dels més accessibles de l'illa per a un municipi amb serveis i tan a prop de Palma. A Pina i Randa, cases de poble encara més econòmiques i molt escasses. I al camp, finques, cases de camp i possessions amb terreny, que són el producte més buscats pel comprador de fora i el que marca els trams alts del municipi. Hi ha també terreny a la venda amb certa regularitat. L'obra nova és limitada i el mercat es mou en segona mà, rehabilitació i reforma.

Algaida és un dels municipis d'interior amb més activitat constant al portal, i això diu alguna cosa del seu mercat: hi ha rotació. La demanda es reparteix entre l'habitatge habitual —compradors locals i, sobretot, gent que surt de Palma buscant casa amb més espai sense allunyar-se— i la finca de camp, que atrau demanda internacional i de segona residència interessada en l'interior mallorquí. Els preus del poble estan entre els raonables de l'illa; les finques amb terreny, en canvi, es mouen en nivells força més alts, perquè el producte és escàs a tot el centre de Mallorca. L'oferta de lloguer residencial de llarga durada és més real que en els municipis costaners, perquè aquí no competeix amb el lloguer de temporada, encara que segueix sent curta.

Algaida encaixa especialment amb qui vol viure en un poble de l'interior sense allunyar-se de Palma, amb famílies que busquen casa amb espai a preu raonable, amb qui treballa a la capital i prefereix no viure-hi, amb qui busca finca o casa de camp al centre de l'illa, i amb qui valora tenir la resta de Mallorca a mà per estar al mig. Convé valorar, en canvi, que no hi ha mar —si l'objectiu és viure a prop de la platja, aquest no és el municipi—, la dependència del cotxe, sobretot si es viu a Pina, Randa o al camp, el pas de la carretera principal, que porta trànsit al terme, l'estat de bona part de les cases de poble, que solen demanar reforma a fons, els condicionants de construir o ampliar en sòl rústic, i un hivern d'interior més fresc que el de la costa. Per a qui busqui practicitat i camp, és de les millors relacions qualitat-preu de Mallorca.