Muro

Muro és un d'aquests municipis del nord de Mallorca amb dues vides molt separades. Terra endins, un poble agrícola gran, amb casc antic, patrimoni i una activitat hortícola que continua sent real. A la costa, a diversos quilòmetres, el terme arriba a la badia d'Alcúdia i allí hi ha Platja de Muro, la platja més extensa de l'illa, amb la seva franja hotelera, el seu sistema dunar protegit i el parc natural de s'Albufera just darrere. Entre una cosa i l'altra hi ha només camp. Aquesta separació física entre el poble i el mar explica gairebé tot el seu mercat: al poble es compra habitatge habitual a preus raonables, i a la costa, segona residència i apartament de platja.

El terme és ampli i pla, de horta i secà a l'interior i de humedal i arenal a l'extrem nord. Muro va ser i continua sent un municipi agrícola del Pla: terres de regadiu, hortalisses i una tradició de treball del camp que marca el calendari local. El poble té un casc antic ben conservat, de cases de pedra i portals de mig punt, amb l'església parroquial i el convent com a referències, i conserva un dels conjunts etnogràfics més interessants de Mallorca, dedicat precisament als oficis i la vida rural de l'illa. El seu altre element singular és una plaça de toros excavad en la roca d'una antiga pedrera, al propi poble, que no s'assembla a cap altra de les illes. Cap al nord, el terme canvia completament: s'Albufera, el humedal més important de les Balears, i una franja de sorra i dunes a la badia d'Alcúdia.

Muro té dues peces separades per camp, i l'elecció entre elles és la decisió principal. Muro poble concentra la major part de l'habitatge i dels serveis: casc antic, eixamples, cases de poble i pisos, amb vida tot l'any i preus contenguts. A la costa, la franja de Platja de Muro reuneix l'oferta vinculada al mar, repartida en sectors molt diferents entre si: des de la zona urbanitzada amb hotels i serveis en primera línia fins al tram de dunes protegit, sense un sol edifici. Dins d'aquesta franja hi ha Ses Casetes des Capellans, un poblat de casetes aixecat sobre la sorra que és un cas únic a Mallorca. Entre el poble i la costa hi ha sòl rústic amb finques i cases de camp, bona part d'elles en terreny d'horta. No hi ha més nuclis: aquí no s'escull entre barris, s'escull entre poble, camp i platja.

El poble funciona com a centre de serveis del municipi, amb comerç de proximitat, mercat, centres educatius, centre de salut, instal·lacions esportives i serveis municipals, i amb una vida local constant els dotze mesos, molt poc afectada per la temporada. És, de fet, un dels municipis on el contrast entre poble i costa és més marcat: mentre el poble viu igual al febrer que a l'agost, la franja de Platja de Muro és intensament estacional, amb una oferta volcada al visitant que es redueix molt a l'hivern. Per a serveis especialitzats i oferta comercial gran, la referència és Inca —que queda a prop i té fitxa pròpia— o Palma. És un municipi pràctic per viure tot l'any si s'escull el poble, i d'ús clarament vacacional si s'escull la costa.

El nord del terme és excepcional. Platja de Muro és la platja més extensa de Mallorca i la de referència per qui va amb nens, per com entra suaument l'aigua; i darrere, s'Albufera, el humedal més important de les Balears, un parc natural de canals, canyissars i llacunes amb una de les millors observacions d'aus del Mediterrani occidental, amb itineraris i observatoris. Tenir platja llarga i humedal protegit al mateix municipi és una combinació que gairebé no es repeteix a l'illa. L'interior aporta el paisatge d'horta, els camins rurals plans —terreny ideal per al ciclisme, molt present en aquesta zona del nord— i el patrimoni dispers. En l'àmbit cultural, el poble manté festes arrelades, el museu etnogràfic i la plaça de toros excavad en la roca com la seva rareça més visitada.

Muro està al nord de Mallorca, ben situat: té estació de tren en la línia que uneix Sa Pobla amb Inca i Palma, l'autopista d'Inca deixa la capital i l'aeroport a un trajecte còmode i pla, i les carreteres locals connecten amb Inca, Sa Pobla, Santa Margalida i Alcúdia. És una de les millors comunicacions del nord de l'illa, i el tren és la part que menys es nomena. Dins del municipi, el punt a tenir en compte és la distància entre el poble i la costa: no són contigus, hi ha diversos quilòmetres de camp entre ells, i això fa que el cotxe sigui necessari per anar d'un a l'altre, i també si es viu al camp. El transport públic connecta el poble amb Inca i Palma i la costa amb els nuclis turístics de la badia, amb millor freqüència en temporada. A l'estiu, el trànsit i l'aparcament a la franja de platja són el punt feble.

Els dos mercats donen dues ofertes distintes. Al poble predominen les cases de poble —moltes àmplies, de dues o tres plantes, amb pati i sovint per reformar— i els pisos en edificis de poques alçades, en el tram de preu més accessible del nord per a un municipi amb serveis. Al camp, finques i cases de camp amb terreny, amb la particularitat que bona part del sòl és d'horta. A la costa, apartaments a prop de la platja —el producte més abundant i amb ús mixt entre residència i segona residència—, juntament amb adossats i unifamiliars a les zones residencials de la franja. Ses Casetes des Capellans és un cas apart i amb la seva pròpia casuística. L'obra nova és limitada a la costa, condicionada per la protecció del sistema dunar i del parc natural, i el pes està en segona mà, rehabilitació i reforma.

Muro combina dues demandes que gairebé no es creuen: l'habitatge habitual del poble, amb compradors locals i de la comarca, i la segona residència de la costa, amb un pes important del comprador internacional atret per la badia d'Alcúdia. A això s'afegeix el sòl: una part important del que surt a la venda al terme són terrenys, en un municipi amb molta terra d'horta, la qual cosa obre la porta a comprar parcel·la per construir —amb tots els condicionants que això té en sòl rústic— i fa que la finca ja construïda sigui el producte més escàs. Els preus del poble estan entre els més raonables de la zona nord, mentre que la franja costanera es mou en els nivells de la resta de la badia. L'oferta de lloguer residencial de llarga durada és més real al poble que a la costa, on el lloguer de temporada condiciona molt el mercat. És un municipi amb producte per perfils molt diferents i amb una entrada més accessible que els seus veïns de costa.

Muro encaixa especialment amb qui busca primera habitatge assequible en un poble del nord amb serveis i vida tot l'any, amb qui vol casa de poble gran per reformar, amb famílies atrets per una platja d'aigües poc profundes, amb perfils de segona residència i internacionals a la franja costanera i amb qui valora tenir un parc natural al costat. Convé valorar, en canvi, que el poble i la platja no estan junts —és el tret que més sorprèn a qui no coneix el municipi i el que més condiciona l'elecció—, la forta estacionalitat de la costa davant de l'estabilitat del poble, l'afluència i l'aparcament a la franja de platja a l'estiu, la dependència del cotxe, l'estat de bona part de les cases de poble, que solen demanar reforma, i els condicionants de construir en sòl rústic d'horta o a prop d'espais protegits. Ben entesa aquesta dualitat, és un dels municipis més complets del nord.