Sant Antoni de Portmany

Sant Antoni de Portmany liegt im Westen von Ibiza, rund um eine breite und offene Bucht mit Blick auf den Sonnenuntergang. Es ist der dritte Pol der Insel und der am besten erreichbare von dreien: eine Stadt mit Hafen, Promenade und eigenen Dienstleistungen, eine Küste mit kleinen Buchten zwischen Kiefernklippen und ein Binnenland mit landwirtschaftlichen Tälern und weiß getünchten Dörfern, das zu den authentischsten der Pitiüsen gehört. Es hat den Ruf eines Nachtlebensziels, was einen sehr konkreten Teil seiner Küstenlinie betrifft, und das verbirgt das übrige: Es ist eine Gemeinde mit Leben das ganze Jahr über, mit dem erschwinglichsten Wohnungsmarkt der Insel und einem Hinterland — dem Tal der Mandelbäume, die Dörfer im Norden — das kaum mit dem Postkarten-Ibiza vergleichbar ist.

Das Gemeindegebiet ist um die Bucht von Portmany strukturiert, eine große und flache Bucht, die dem Landkreis seinen Namen gibt und seine Geschichte erklärt: natürlicher Hafen, Fischerei und seit Mitte des 20. Jahrhunderts die erste große touristische Entwicklung der Westküste. Die Stadt wuchs um diesen Hafen und hat heute eine Promenade, einen Yachthafen, Geschäfte und ein eigenes urbanes Leben. Im Landesinneren verändert sich die Gemeinde vollständig: Anbaugebiete, Terrassen, Mandelbäume, Johannisbrotbäume und kleine Orte, die sich um ihre weiß getünchte Kirche gruppieren, wobei Santa Agnès de Corona am bekanntesten ist wegen der Blüte seiner Mandelbäume Ende des Winters. Der Norden des Gemeindegebiets ist gebirgig und viel weniger bebaut, mit schwer zugänglichen Buchten und Abschnitten unberührter Küste. Diese doppelte Natur — entwickelte Küstenlinie und landwirtschaftliches Hinterland — definiert Sant Antoni.

Die Gemeinde hat sehr unterschiedliche Teile. Sant Antoni Stadt ist das urbane Zentrum und der Dienstleistungsbereich, mit dem Hafen, der Promenade und dem größten Teil des Wohnraums; es ist die praktischste Option, um das ganze Jahr über zu leben und die erschwinglichste der Insel in städtischen Produkten. Sant Rafel de sa Creu, auf dem Weg zur Hauptstadt, ist ein Innenort mit Töpfertradition und einer sehr zentralen Lage. Santa Agnès de Corona und Sant Mateu d'Albarca, im Norden, sind kleine, ruhige landwirtschaftliche Orte mit viel Charakter — Sant Mateu hat eine Weinbautradition —, und Buscastell und die Täler im Inneren vereinen traditionelle Häuser und Fincas. An der Küste sind Cala Gració, Caló des Moro und der nördliche Abschnitt der Bucht Wohn- und Urlaubsgebiete in der Nähe der Stadt, während Cala Salada oder Punta Galera rauere Küstenabschnitte sind. Das Binnenland und die Stadt leben das ganze Jahr über; der touristischste Abschnitt der Küstenlinie ist sehr saisonal.

Sant Antoni fungiert als Hauptstadt des Westens der Insel: Es gibt eine vielfältige Handelslandschaft, einen Markt, Bildungseinrichtungen, ein Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen, Verwaltungsdienste und einen Hafen mit maritimen Verbindungen, einschließlich Kabotageverbindungen zu anderen Punkten an der Küste. Es ist, nach der Hauptstadt, der Ort mit dem meisten urbanen Leben in Ibiza und bleibt während der zwölf Monate aktiv, mit einer breiten ansässigen Gemeinschaft. Die Dörfer im Inneren bewahren Nahversorgung und ein sehr ruhiges lokales Leben. Die Saisonalität der Gemeinde ist stark, konzentriert sich jedoch auf einen bestimmten Bereich der Küstenlinie; der Rest der Stadt funktioniert im Winter normal. Für Krankenhaus und Verwaltung der Insel ist Eivissa die Referenz, die über die Hauptstraße in der Nähe liegt.

Die Bucht ist das Zentrum des Lebens im Freien: Promenade, Stadtstrand, Yachthafen und eine gefestigte nautische Tradition, mit den Sonnenuntergängen über dem Wasser als das große Highlight der Gemeinde. Außerhalb der Bucht wird die Küste rauer und es erscheinen kleine Buchten zwischen Kiefern und Klippen, einige mit schwierigen Zugängen und daher sehr geschätzt. Das Binnenland bietet den Kontrapunkt: ländliche Wege zwischen Terrassen, die Blüte der Mandelbäume im Tal von Corona Ende des Winters, Aussichtspunkte über das Meer im Norden des Gemeindegebiets und Wander- und Radwege. In kultureller Hinsicht tragen die weiß getünchten Kirchen der Dörfer, die traditionelle Architektur, die Töpfertradition von Sant Rafel und die Weinbautradition von Sant Mateu zu einer eigenen Identität bei, mit Märkten und Dorffesten, die über das Jahr verteilt sind. Und im Sommer konzentriert die Gemeinde einen großen Teil des Freizeitangebots der Insel.

Sant Antoni ist über die Hauptstraße des Zentrums der Insel mit der Hauptstadt verbunden, eine kurze und direkte Strecke, die die Mobilitätsachse der Gemeinde bildet; der Flughafen liegt im Süden, mit bequemen Zugängen. Der Hafen bietet zusätzliche maritime Verbindungen. Nach Norden und zu den Dörfern im Inneren sind die Straßen sekundär und langsam, und die Orte sind verstreut. Innerhalb der Gemeinde ist ein Auto sehr empfehlenswert, wenn man im Inneren oder an der Küste lebt; in der Stadt hingegen kann man vieles zu Fuß erledigen, was in Ibiza ein ungewöhnlicher Vorteil ist. Der öffentliche Verkehr verbindet die Stadt mit Eivissa und den Hauptorten, mit besserer Frequenz in der Saison. Im Sommer ist der Verkehr auf der Achse zur Hauptstadt und das Parken in der Stadt und an den Zugängen zu den Buchten der Schwachpunkt.

Es ist die Gemeinde mit dem erschwinglichsten urbanen Produkt in Ibiza. In der Stadt dominieren Wohnungen und Penthouse, viele mit Blick auf die Bucht, neben Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in den Wohngebieten der Umgebung: es ist das Produkt, das diejenigen suchen, die mit einem begrenzten Budget auf der Insel leben. In der Küstenzone nahe der Stadt gibt es Apartments, die sowohl für den Wohnsitz als auch für die Urlaubsnutzung geeignet sind. In den Dörfern im Inneren gibt es Dorfhäuser und Einfamilienhäuser mit Grundstück, und in den landwirtschaftlichen Tälern renovierte Bauernhäuser und Fincas mit Land, die das obere Segment der Gemeinde zusammen mit den Villen mit Meerblick im Norden des Gemeindegebiets konzentrieren. Neubau und Renovierung des Bestehenden sind in der Stadt präsent; im Hinterland ist das Land stark durch den Landschaftsschutz eingeschränkt.

Sant Antoni ist das Tor zum Markt von Ibiza: die Gemeinde, in der das urbane Produkt am zugänglichsten ist und wo die Nachfrage nach dauerhaftem Wohnsitz das größte Gewicht hat. Das bedeutet jedoch nicht, dass es billig ist — in Ibiza ist keine Gemeinde billig —, sondern dass die Preisspanne niedriger beginnt als im Rest der Insel. Zu dieser lokalen Nachfrage kommt die nach Zweitwohnsitzen und internationalen Käufern hinzu, die sich auf die Bauernhäuser im Inneren, die Fincas in den Tälern und die Villen mit Meerblick konzentriert. Das Angebot, das auf dem Portal veröffentlicht wird, ist bescheiden und sollte als das gelesen werden, was es ist: ein kleiner Markt mit geringer Fluktuation, kein schwacher Markt. Der langfristige Wohnungsmarkt ist knapp und sehr umkämpft, mit dem zusätzlichen Druck der Saisonvermietung in der Küstenzone.

Sant Antoni passt besonders zu denen, die das ganze Jahr über in Ibiza leben möchten, ohne den Preis der Hauptstadt, zu denen, die schätzen, den Alltag zu Fuß in einer Stadt mit Dienstleistungen zu bewältigen, zu Profilen von Zweitwohnsitzkäufern, die ein Bauernhaus oder eine Finca in den Tälern suchen, und zu denen, die eine Villa mit Meerblick im nördlichen Bereich suchen. Auch zu Liebhabern der Nautik und des Lebens im Freien. Es ist jedoch wichtig, die starke Saisonalität und die Konzentration des Nachtlebens in einem bestimmten Teil der Küstenlinie zu berücksichtigen — dies ist der Faktor, der die Wahl des genauen Standorts innerhalb der Stadt am meisten beeinflusst, und es ist ratsam, die Gegend in der Saison zu besuchen, bevor man eine Entscheidung trifft —, die Abhängigkeit vom Auto, wenn man im Inneren oder an der Küste lebt, der sommerliche Verkehr auf der Achse zur Hauptstadt, die engen Zugänge zu einigen Buchten und dass das Preisniveau, obwohl es das zugänglichste der Insel ist, in absoluten Zahlen immer noch hoch ist.