Gemeinde
Mancor de la Vall
Foto: Araceli Merino · CC BY-SA 3.0 · Wikimedia Commons · zugeschnitten
Mancor de la Vall ist ein kleines Dorf am Fuß der Serra de Tramuntana, im Raiguer, zwischen Selva, Lloseta, Alaró und Escorca. Es war bis 1925 Teil des Gemeindegebiets von Selva, und sein Gebiet entstand aus vier andalusischen Höfen, die noch heute den Namen der Landschaften im Gemeindegebiet tragen. Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, bietet es Bergdörfer zu Preisen im Landesinneren, mit der Sierra, die buchstäblich hinter dem Ortskern beginnt, und Inca nur wenige Minuten entfernt.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich über ein Tal an der Grenze zwischen Ebene und Berg, mit Terrassen, Olivenhainen und Eichenwäldern, die zu den Gipfeln hinaufsteigen. Laut der Geschichte, die die Gemeinde selbst veröffentlicht, gehörte die Region in islamischer Zeit zum Bezirk Inkan und bestand aus vier Höfen — Mancor, Benorio, Maizarella und Benizen — die heute die aktuellen Mancor, Biniarroi, Massanella und Biniatzent sind.
Das am meisten erkennbare Baudenkmal ist die Kapelle von Santa Llúcia, die im 14. Jahrhundert dokumentiert ist und zwischen den Höfen von Mancor und Biniarroi errichtet wurde, um den Anwohnern zu dienen, die bis dahin zur Kirche von Sant Llorenç de Selva hinuntergehen mussten. Das Erbe-Katalog der Gemeinde umfasst außerdem die Pfarrkirche, die Possessió von Massanella und deren Umgebung sowie die Tafona von Son Morro.
Das Dorf Mancor konzentriert die Dienstleistungen und fast alle städtischen Wohnungen: Reihenhäuser, leicht ansteigende Straßen und einige neuere Stadterweiterungen mit Einfamilienhäusern. Die ehemaligen Landschaften von Biniarroi, Massanella und Biniatzent sind heute ländliche Gebiete mit verstreuten Häusern und Bergfincas, wo das einzigartigste, aber auch am schwierigsten zugängliche Produkt zu finden ist.
Die Gemeinde unterhält eine Gemeindebibliothek und ein Gemeindearchiv sowie die grundlegenden Dienstleistungen eines Dorfes dieser Größe. Für weiterführende Schulen, ein regionales Krankenhaus, große Einkaufszentren und die Verwaltung ist Inca nur wenige Minuten entfernt; Palma ist von dort aus in kurzer Zeit erreichbar. Es gibt keine nennenswerte touristische Saisonalität: Es ist eine Gemeinde mit ständiger Bevölkerung, obwohl sie am Wochenende Bergbesucher empfängt.
Es gibt keine Küste. Was es gibt, ist die Sierra: Von dem Gemeindegebiet aus führen Zugänge zur Tramuntana und zu ihrem zentralen Massiv, mit Wegen und Wanderstrecken, die die Hauptattraktion der Gemeinde sind und einen großen Teil ihres Wochenendbesuchs ausmachen.
Das jährliche Highlight ist die Fira de l'Esclata-sang i de la Muntanya, die Herbstmesse, die dem Pilz und den Bergen gewidmet ist und die von der Gemeinde mit einer eigenen Teilnehmerauswahl organisiert wird. Die Kapelle von Santa Llúcia, oberhalb des Dorfes, ist der klassische kurze Spaziergang.
Mancor ist über Straßen mit Selva, Lloseta und Inca verbunden. Es gibt keinen Bahnhof: Die nächsten sind die von Inca und Lloseta, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Der Bus verbindet die Gemeinde mit Inca. Ein Auto ist notwendig, und man sollte bedenken, dass die Straßen in die Berge eng und langsam sind.
Reihenhaus, oft aus Stein und mit Innenhof, im Ortskern; etwas Einfamilienhaus mit Grundstück am Rand; und Landhäuser und Bergfincas in den Landschaften des Gemeindegebiets. Neubauten sind selten. Ein großer Teil des Gemeindegebiets liegt im Bereich der Serra de Tramuntana, mit einem Schutzregime, das den Bau und die Renovierung im ländlichen Raum beeinflusst: Es ist ratsam zu überprüfen, was erlaubt ist, bevor man mit einem Projekt kauft, sowie Zugänge und Versorgungen zu überprüfen.
Ein sehr kleiner Markt mit geringer Fluktuation und wenig gleichzeitig veröffentlichtem Angebot. Die Nachfrage ist lokal und regional, mit Käufern von außerhalb, die an Häusern mit Aussicht und an Bergfincas interessiert sind, die die höchsten Preise der Gemeinde halten. Die langfristige Wohnraummiete ist gering. Die touristische Vermietung unterliegt einer Regelung, die mehrfach geändert wurde und besonders restriktiv im geschützten ländlichen Raum ist: Es ist ratsam, dies für die konkrete Immobilie zu bestätigen.
Es passt zu denen, die die Serra de Tramuntana vor der Tür haben möchten, ohne den Preis der bekannteren Dörfer in der Sierra zu zahlen, und zu denen, die in Inca arbeiten oder regelmäßig nach Palma müssen. Es ist ratsam, die Abwesenheit des Meeres, die begrenzten Dienstleistungen, das knappe Angebot, die Kosten für Renovierungen in Stein und Hanglagen sowie den Schutzrahmen der Sierra zu berücksichtigen, der die Umgebung bewahrt und gleichzeitig einschränkt, was mit einer Immobilie gemacht werden kann.