Búger

Búger és un poble petit del Raiguer, entre Campanet, Sa Pobla, Selva i Inca, al límit de la plana i a la vista de la Serra de Tramuntana. És un municipi d'un sol nucli, agrícola i de població permanent, sense turisme de temporada. Per a qui busca habitatge, ofereix casa de poble a preus dels més contenguts de Mallorca i una posició còmoda respecte a Inca i al nord de l'illa.

El terme és pla i de poca extensió, dedicat al secà, amb el poble agrupat en alt sobre la plana del Raiguer. La parròquia de Sant Pere i la plaça de la Constitució, on està l'ajuntament, articulen el casc antic. És un poble tranquil, sense monumentalitat cridanera i sense creixements recents de pes.

Hi ha un únic nucli. Dins d'ell, el casc reuneix la casa de poble tradicional entre mitgeres, i els marges una mica de vivenda unifamiliar amb parcel·la més recent. La resta del terme és rústic, amb cases de camp i finques de secà en nombre reduït.

L'ajuntament manté biblioteca municipal i serveis d'educació i sanitat propis d'un poble d'aquest tamany, a més de comerç de proximitat. Per a instituts, hospital comarcal, grans superfícies i administració, Inca està a pocs minuts; Palma queda a un trajecte curt per autopista des d'allà. És un municipi de població permanent, amb la mateixa vida tot l'any.

No hi ha costa. Les platges del nord, a la badia d'Alcúdia, queden a un trajecte curt, i la Serra de Tramuntana està a la vista i a pocs minuts per Campanet i Selva. En el propi terme, el que hi ha són camins rurals i camp obert. La vida cultural és la del poble: el calendari de festes i actes locals, amb una activitat musical i coral amb presència en el programa municipal.

Búger està connectat per carretera amb Inca, Campanet i Sa Pobla. No té estació de tren pròpia, però la xarxa ferroviària passa molt a prop: Inca i Sa Pobla, les dues amb estació, estan a pocs minuts en cotxe. En autobús, el municipi està servit per la línia que el connecta amb Campanet. El cotxe és necessari per al dia a dia fora del casc.

Predomina la casa de poble entre mitgeres, d'una o dues plantes, sovint amb pati o corral i amb bona part del parc pendent de reforma; és el producte més característic i el de preu d'entrada més baix. Hi ha alguna unifamiliar amb parcel·la als marges, i finques de secà al camp. L'obra nova és pràcticament inexistent. En sòl rústic regnen les limitacions generals de l'illa: convé verificar la situació urbanística de qualsevol edificació antiga del camp abans de comprar.

És un dels mercats més petits de Mallorca: surten molt poques coses i poden passar temporades sense res publicat. La demanda és local i comarcal, amb algun comprador de fora atret pel preu i per la proximitat al nord. El lloguer residencial de llarga durada és molt escàs. El lloguer turístic està subjecte a una normativa que ha canviat diverses vegades i és restrictiva en rústic: convé confirmar-la per a l'immoble concret, i no recolzar-se en ella en un municipi sense demanda turística pròpia.

Encaixa amb qui busca entrar a viure a l'interior de Mallorca amb un pressupost ajustat, treballa a Inca o al nord i vol un poble tranquil amb el bàsic resolt. Convé valorar el reduït de l'oferta, l'estat i el cost de reforma de l'habitatge antic, l'absència de mar i d'estació pròpia, els serveis limitats i una revalorització més lenta que a costa o a serra.