Búger

Búger ist ein kleines Dorf im Raiguer, zwischen Campanet, Sa Pobla, Selva und Inca, am Rand der Ebene und mit Blick auf die Serra de Tramuntana. Es ist eine Gemeinde mit einem einzigen Ortsteil, landwirtschaftlich geprägt und mit ständiger Bevölkerung, ohne Saison-Tourismus. Für diejenigen, die eine Wohnung suchen, bietet es traditionelle Dorfhäuser zu den günstigsten Preisen auf Mallorca und eine bequeme Lage in Bezug auf Inca und den Norden der Insel.

Das Gemeindegebiet ist flach und von geringer Ausdehnung, dem Trockenland gewidmet, mit dem Dorf, das hoch über der Ebene von Raiguer gruppiert ist. Die Pfarrei Sant Pere und die plaça de la Constitució, wo sich das Rathaus befindet, bilden den Ortskern. Es ist ein ruhiges Dorf, ohne auffällige Monumentalität und ohne bedeutende jüngste Entwicklungen.

Es gibt nur einen einzigen Ortsteil. Innerhalb davon vereint der Ortskern die traditionelle Dorfhäuser zwischen den Nachbargebäuden, und am Rand gibt es einige Einfamilienhäuser mit Grundstücken, die neuer sind. Der Rest des Gemeindegebiets ist ländlich, mit einer geringen Anzahl an Landhäusern und Fincas.

Die Gemeinde unterhält eine Gemeindebibliothek und Bildungs- sowie Gesundheitsdienste, die für ein Dorf dieser Größe typisch sind, zusätzlich zu Geschäften in der Nähe. Für weiterführende Schulen, das regionale Krankenhaus, große Einkaufszentren und Verwaltung ist Inca nur wenige Minuten entfernt; Palma ist von dort aus in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar. Es ist eine Gemeinde mit ständiger Bevölkerung, die das ganze Jahr über das gleiche Leben führt.

Es gibt keine Küste. Die Strände im Norden, in der Bucht von Alcúdia, sind nur eine kurze Fahrt entfernt, und die Serra de Tramuntana ist in Sichtweite und in wenigen Minuten über Campanet und Selva erreichbar. Im eigenen Gemeindegebiet gibt es ländliche Wege und offenes Feld. Das kulturelle Leben ist das des Dorfes: der Kalender mit Festen und lokalen Veranstaltungen, mit musikalischen und choralischen Aktivitäten, die im kommunalen Programm vertreten sind.

Búger ist über Straßen mit Inca, Campanet und Sa Pobla verbunden. Es gibt keinen eigenen Bahnhof, aber das Schienennetz verläuft sehr nah: Inca und Sa Pobla, beide mit Bahnhöfen, sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus wird die Gemeinde von der Linie bedient, die sie mit Campanet verbindet. Ein Auto ist für den Alltag außerhalb des Ortskerns notwendig.

Vorherrschend ist die Dorfhaus zwischen den Nachbargebäuden, mit ein oder zwei Etagen, oft mit Patio oder Hof und einem großen Teil des Bestands, der renovierungsbedürftig ist; es ist das charakteristischste Produkt und das mit dem niedrigsten Einstiegspreis. Am Rand gibt es einige Einfamilienhäuser mit Grundstück, und Fincas im ländlichen Raum. Neubauten sind praktisch nicht vorhanden. Auf landwirtschaftlichem Boden gelten die allgemeinen Einschränkungen der Insel: es ist ratsam, die städtebauliche Situation jeder alten ländlichen Immobilie vor dem Kauf zu überprüfen.

Es ist einer der kleinsten Märkte auf Mallorca: Es kommen sehr wenige Angebote auf den Markt, und es kann Zeiten geben, in denen nichts veröffentlicht wird. Die Nachfrage ist lokal und regional, mit einigen Käufern von außerhalb, die durch den Preis und die Nähe zum Norden angezogen werden. Die langfristige Wohnraummiete ist sehr begrenzt. Die touristische Vermietung unterliegt einer Regelung, die mehrfach geändert wurde und im ländlichen Raum restriktiv ist: es ist ratsam, diese für die konkrete Immobilie zu bestätigen und sich nicht auf sie in einer Gemeinde ohne eigene touristische Nachfrage zu verlassen.

Es passt zu denen, die im Inneren Mallorcas mit einem begrenzten Budget leben möchten, in Inca oder im Norden arbeiten und ein ruhiges Dorf mit den grundlegenden Bedürfnissen suchen. Es ist wichtig, das begrenzte Angebot, den Zustand und die Renovierungskosten der alten Immobilie, die Abwesenheit von Meer und eigenem Bahnhof, die begrenzten Dienstleistungen und eine langsamere Wertsteigerung im Vergleich zur Küste oder zum Gebirge zu berücksichtigen.