Municipio
Costitx
Costitx es un municipio pequeño del centro de Mallorca, entre Sencelles, Inca, Sineu y Lloret de Vistalegre. Tiene dos cosas que no se esperan en un pueblo de este tamaño: un yacimiento talayótico del que salieron tres cabezas de toro de bronce y el observatorio astronómico de Mallorca. Para quien busca vivienda, es campo, un solo núcleo, precios de interior y una posición central con Inca a pocos minutos.
El término es llano y agrícola, de secano, en pleno centro de la isla. El pueblo es compacto, de casas bajas, y su patrimonio más notable está fuera del casco: en la finca de Son Corró se halló en 1894 un santuario talayótico del que proceden tres cabezas de toro de bronce, fundidas en una sola pieza salvo los cuernos y las orejas, junto con otros objetos de cerámica y de bronce. Es uno de los hallazgos arqueológicos más conocidos de la prehistoria balear.
Hay un único núcleo. El casco reúne la casa de pueblo entre medianeras y los servicios; en los bordes hay algo de vivienda unifamiliar con parcela más reciente. El resto del término es rústico, con casas de campo y fincas de secano. La elección práctica es pueblo o campo, con la diferencia habitual de precio, mantenimiento y dependencia del coche.
El municipio mantiene los servicios propios de un pueblo pequeño y un directorio municipal de asociaciones, empresas y equipamientos. Para institutos, hospital, grandes superficies y administración, la referencia es Inca, muy cerca; Palma queda a un trayecto corto desde allí. No hay estacionalidad turística: es población permanente todo el año. Las festes de la Mare de Déu de Costitx son la cita principal del calendario local.
No hay costa; las playas quedan a un trayecto en coche en cualquier dirección. Lo que hay es llano, caminos rurales y muy poco tráfico, terreno de bicicleta y de paseo.
En lo cultural, el municipio juega fuerte para su tamaño. El Observatori Astronòmic de Mallorca, con su planetario, se inauguró en Costitx en mayo de 1991 y fue el primer centro astronómico de la comunidad autónoma, financiado por el Govern, una entidad de ahorro y el propio ayuntamiento, con el doble objetivo de investigar y de divulgar. Y el yacimiento de Son Corró completa el conjunto.
Costitx está conectado por carretera con Inca, Sencelles, Sineu y Lloret, en una posición central dentro de la isla. No tiene estación de tren propia: las más próximas son las de Inca y Sineu, a pocos minutos en coche. El autobús enlaza el municipio con los pueblos vecinos y con Palma, con frecuencias propias del interior. El coche es necesario.
Casa de pueblo entre medianeras en el casco, muchas con patio y con necesidad de reforma; unifamiliares con parcela en los bordes; y fincas de secano en el campo. La obra nueva es puntual. En rústico rigen las limitaciones generales de Mallorca y abundan las edificaciones antiguas con la situación urbanística sin aclarar: verificarla antes de comprar es lo primero, igual que comprobar agua y electricidad.
Mercado muy pequeño, con poca oferta publicada a la vez y rotación lenta. La demanda es local y comarcal, con algún comprador de fuera interesado en la finca. Los precios están entre los más contenidos del centro de la isla. El alquiler residencial de larga duración es escaso. El alquiler turístico está sujeto a una normativa que ha cambiado varias veces y es restrictiva en rústico: conviene confirmarla para el inmueble concreto.
Encaja con quien quiere vivir en el centro de Mallorca con presupuesto ajustado y con Inca a mano, y con quien busca casa de campo en el llano. Conviene valorar la ausencia de mar y de estación propia, lo limitado de los servicios, el coste de reformar la vivienda antigua, la situación urbanística de lo construido en rústico y lo escaso de la oferta.
